Niels Espes Vej 9

Villa · 156 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 628 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 640.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.692 kr/m².2.425.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.815.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,60 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.815.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Espes Vej 1B 8722 Hedensted	155 m²	61 m	30-01-2025	2.085.000 kr.	13.452 kr./m²
Smedegade 6 8722 Hedensted	153 m²	274 m	11-11-2025	2.140.000 kr.	13.987 kr./m²
Rørtoften 9 8722 Hedensted	156 m²	612 m	21-09-2025	2.265.000 kr.	14.519 kr./m²
Lille Eje 1 8722 Hedensted	153 m²	470 m	05-05-2025	2.365.000 kr.	15.458 kr./m²
Hedebogade 4 8722 Hedensted	157 m²	598 m	02-07-2026	2.495.000 kr.	15.892 kr./m²
Lilleskoven 65 8722 Hedensted	152 m²	524 m	14-10-2025	2.735.000 kr.	17.993 kr./m²
Horsensvej 7 8722 Hedensted	153 m²	619 m	27-01-2025	2.745.000 kr.	17.941 kr./m²
Grønningen 8 8722 Hedensted	160 m²	610 m	28-10-2025	2.900.000 kr.	18.125 kr./m²
Hovdiget 32 8722 Hedensted	157 m²	769 m	14-04-2025	2.050.000 kr.	13.057 kr./m²
Lilleskoven 31 8722 Hedensted	150 m²	513 m	30-05-2024	2.475.000 kr.	16.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu