Niels Lykkes Gade 38, 1., 9400 Nørresundby — Ejerlejlighed · 132 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 132 m², 3 værelser, opført i 1928, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Erhvervsareal: 99 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.776 kr/m².4.816.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 27.412 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.991 kr/m²+19,20 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.751.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
2001jul.Ejerskifte
1999jan.Ejerandel overdraget
1986jul.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnegade 31, 4. th. 9400 Nørresundby	132 m²	940 m	08-07-2026	6.350.000 kr.	48.106 kr./m²
Carl Klitgaards Vej 41, 1. tv 9400 Nørresundby	132 m²	968 m	05-08-2024	4.945.000 kr.	37.462 kr./m²
Havnegade 31, 1. th 9400 Nørresundby	131 m²	940 m	11-09-2024	6.400.000 kr.	48.855 kr./m²
Sundby Brygge 11, 2. tv 9400 Nørresundby	132 m²	1,0 km	06-04-2025	4.500.000 kr.	34.091 kr./m²
Vestergade 37, 2. th 9400 Nørresundby	129 m²	857 m	28-08-2025	2.400.000 kr.	18.605 kr./m²
Stigsborg Brygge 153, 4. mf 9400 Nørresundby	135 m²	979 m	12-03-2026	4.595.000 kr.	34.037 kr./m²
Sundby Brygge 3, 1. 4 9400 Nørresundby	138 m²	900 m	13-03-2026	3.225.000 kr.	23.370 kr./m²
Skansehøj 11, 1. th 9400 Nørresundby	119 m²	607 m	19-05-2025	3.650.000 kr.	30.672 kr./m²
Stigsborg Brygge 161, 5. th. 9400 Nørresundby	125 m²	973 m	13-08-2026	6.100.000 kr.	48.800 kr./m²
Carl Klitgaards Vej 15, 1. th 9400 Nørresundby	137 m²	1,1 km	22-09-2024	5.995.000 kr.	43.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu