Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Niels Lykkes Gade 41

Villa · 124 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 398 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
398 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.477.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.411.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.809 kr/m².3.541.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 28.009 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.686 kr/m²+29,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi C rimelig for 1930-bygning+9,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.915.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-29,84 pct. siden jan. 2003
498k1,8M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202430. jan. 2003960.000 kr.31. mar. 20211.795.000 kr.17. maj 20265.580.000 kr.31. jul. 20265.580.000 kr.I dag · vores estimat3.915.058 kr.Markedet · 1992651.868 kr.Markedet · 1993590.116 kr.Markedet · 1994610.204 kr.Markedet · 1995739.412 kr.Markedet · 1996820.632 kr.Markedet · 1997914.748 kr.Markedet · 1998914.748 kr.Markedet · 1999754.168 kr.Markedet · 2000913.012 kr.Markedet · 20011.253.888 kr.Markedet · 20021.379.128 kr.Markedet · 2003985.676 kr.Markedet · 20041.066.028 kr.Markedet · 20051.135.592 kr.Markedet · 20061.654.532 kr.Markedet · 20071.296.172 kr.Markedet · 20081.616.960 kr.Markedet · 20091.393.140 kr.Markedet · 20101.527.804 kr.Markedet · 20111.444.476 kr.Markedet · 20121.460.968 kr.Markedet · 20131.714.176 kr.Markedet · 20141.684.292 kr.Markedet · 20151.818.460 kr.Markedet · 20161.941.344 kr.Markedet · 20171.975.320 kr.Markedet · 20182.166.156 kr.Markedet · 20192.132.676 kr.Markedet · 20202.064.476 kr.Markedet · 20212.347.568 kr.Markedet · 20222.671.952 kr.Markedet · 20232.305.160 kr.Markedet · 20242.527.120 kr.Markedet · 20252.514.472 kr.Markedet · 20262.433.748 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2003 · Alm. Salg
960.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
17. maj 2026 · Alm. Salg
5.580.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
5.580.000 kr.
I dag · vores estimat
3.915.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg5.580.000 kr.
  • majSolgt, alm. frit salg5.580.000 kr.
  • 2022Ombygning
  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 2003jan.Solgt, andet960.000 kr.
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Lykkes Gade 20
9400 Nørresundby		124 m²185 m17-06-20243.869.000 kr.31.202 kr./m²
Niels Lykkes Gade 31
9400 Nørresundby		118 m²84 m30-09-20262.870.000 kr.24.322 kr./m²
Niels Lykkes Gade 31
9400 Nørresundby		118 m²84 m22-05-20262.870.000 kr.24.322 kr./m²
Niels Lykkes Gade 31
9400 Nørresundby		118 m²84 m28-05-20242.960.000 kr.25.085 kr./m²
Niels Lykkes Gade 17
9400 Nørresundby		131 m²185 m07-12-20254.500.000 kr.34.351 kr./m²
Niels Lykkes Gade 26
9400 Nørresundby		108 m²127 m16-10-20253.025.000 kr.28.009 kr./m²
Niels Lykkes Gade 22
9400 Nørresundby		102 m²170 m28-05-20252.730.000 kr.26.765 kr./m²
Niels Lykkes Gade 34
9400 Nørresundby		93 m²49 m09-12-20254.375.000 kr.47.043 kr./m²
Kornbakken 7
9400 Nørresundby		119 m²98 m03-05-20263.870.000 kr.32.521 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 16
9400 Nørresundby		126 m²298 m07-10-20244.343.000 kr.34.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden