Nihøjvej 5

Villa · 189 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.617 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 2003. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1617 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.948 kr/m².2.252.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.787.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,76 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2024 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.787.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2003Ombygning
2000dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillemarksvej 9 4720 Præstø	211 m²	959 m	29-01-2026	1.975.000 kr.	9.360 kr./m²
Svanegårdsvej 2 4720 Præstø	210 m²	1,4 km	11-09-2025	2.675.000 kr.	12.738 kr./m²
Smidstrupvej 15 4720 Præstø	213 m²	1,3 km	08-02-2026	2.150.000 kr.	10.094 kr./m²
Rekkendevej 41 4720 Præstø	200 m²	2,0 km	10-06-2026	2.665.000 kr.	13.325 kr./m²
Abildhøjparken 96 4720 Præstø	187 m²	2,4 km	15-06-2025	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²
Bygvænget 55 4720 Præstø	180 m²	2,2 km	18-02-2025	1.690.000 kr.	9.389 kr./m²
Lundegårdsvej 15A 4720 Præstø	160 m²	1,5 km	06-08-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Abildhøjparken 59 4720 Præstø	182 m²	2,5 km	18-05-2025	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²
Neblevej 6 4720 Præstø	160 m²	1,6 km	16-09-2025	2.395.000 kr.	14.969 kr./m²
Christinelundsvej 15 4720 Præstø	196 m²	2,5 km	19-06-2024	2.350.000 kr.	11.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu