Nissedalsvej 22, Lødderup

Landejendom · 140 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 5.000 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1974. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 54.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.796 kr/m².6.172.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.708.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,70 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2001 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.708.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001feb.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1974Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kridtvej 2, Fredsø 7900 Nykøbing M	140 m²	909 m	02-10-2024	12.200.000 kr.	87.143 kr./m²
Vittrupvej 24, Ljørslev 7900 Nykøbing M	140 m²	5,8 km	23-05-2024	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Kildevej 8, Elsø 7900 Nykøbing M	190 m²	3,2 km	06-12-2025	11.300.000 kr.	59.474 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	171 m²	4,5 km	13-04-2026	3.125.000 kr.	18.275 kr./m²
Dueholmmarken 3 7900 Nykøbing M	99 m²	4,5 km	28-05-2025	1.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup 7900 Nykøbing M	161 m²	5,7 km	12-11-2025	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Lillerisvej 18, Fredsø 7900 Nykøbing M	219 m²	3,6 km	11-06-2024	8.600.000 kr.	39.269 kr./m²
Lillerisvej 16, Fredsø 7900 Nykøbing M	230 m²	3,0 km	18-12-2024	11.100.000 kr.	48.261 kr./m²
Vestmorsvej 51, Fjallerslev 7900 Nykøbing M	230 m²	4,9 km	12-03-2025	5.500.000 kr.	23.913 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted 7900 Nykøbing M	178 m²	8,4 km	29-02-2024	1.400.000 kr.	7.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu