Nistedvej 63A, Stige

Rækkehus · 170 m² · bygget 1899

Om boligen

Rækkehus på 170 m², grund på 5.707 m², 5 værelser, opført i 1899, renoveret i 1998. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 850 m²
Bebygget areal: 850 m²
Grundareal: 5707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i StigeMedian pris/m² for rækkehus i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 14.474 kr/m² × 170 m².2.460.580 kr.
2Boligareal større end typisk170 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5707 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.166.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,34 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.166.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
2012jul.Ejerandel overdraget
2010jun.Ejerskifte2.000.000 kr.
1998apr.Ejerandel overdraget
Ombygning
1989jul.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anderupvænget 39, Anderup 5270 Odense N	168 m²	1,5 km	21-01-2026	1.950.000 kr.	11.607 kr./m²
Anderupvænget 29, Anderup 5270 Odense N	167 m²	1,6 km	12-04-2025	2.345.000 kr.	14.042 kr./m²
Anderupvænget 25 5270 Odense N	167 m²	1,6 km	01-06-2026	1.770.000 kr.	10.599 kr./m²
Anderupvænget 23, Anderup 5270 Odense N	167 m²	1,6 km	05-05-2026	1.912.500 kr.	11.452 kr./m²
Anderupvænget 35, Anderup 5270 Odense N	162 m²	1,6 km	06-11-2025	2.465.000 kr.	15.216 kr./m²
Bodil Neergård Vænget 12, Søhus 5270 Odense N	154 m²	1,3 km	18-08-2024	1.825.000 kr.	11.851 kr./m²
Lille Rugbjerg Vej 73, Anderup 5270 Odense N	122 m²	1,1 km	07-07-2025	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Lille Rugbjerg Vej 57, Anderup 5270 Odense N	123 m²	1,2 km	12-06-2025	1.980.000 kr.	16.098 kr./m²
Munkemaen 226, Anderup 5270 Odense N	101 m²	241 m	20-02-2025	1.600.000 kr.	15.842 kr./m²
Cortlandvænget 3, Søhus 5270 Odense N	129 m²	1,6 km	20-01-2025	1.515.000 kr.	11.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu