Njalsvej 104, Højstrup

Rækkehus · 78 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 138 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 886.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i HøjstrupMedian pris/m² for rækkehus i Højstrup (5210, sidste 24 mdr.): 19.339 kr/m² × 78 m².1.508.442 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.385.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,00 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.385.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Ejerskifte
1999dec.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Njalsvej 106, Højstrup 5210 Odense NV	78 m²	6 m	24-03-2024	1.560.000 kr.	20.000 kr./m²
Njalsvej 96, Højstrup 5210 Odense NV	78 m²	27 m	27-06-2026	1.645.000 kr.	21.090 kr./m²
Njalsvej 124, Højstrup 5210 Odense NV	78 m²	27 m	28-08-2024	1.540.000 kr.	19.744 kr./m²
Njalsvej 100, Højstrup 5210 Odense NV	78 m²	31 m	02-06-2025	1.435.000 kr.	18.397 kr./m²
Njalsvej 127, Højstrup 5210 Odense NV	78 m²	55 m	29-08-2024	1.650.000 kr.	21.154 kr./m²
Njalsvej 162, Højstrup 5210 Odense NV	78 m²	56 m	02-06-2026	1.785.000 kr.	22.885 kr./m²
Njalsvej 164, Højstrup 5210 Odense NV	78 m²	58 m	31-12-2024	1.550.000 kr.	19.872 kr./m²
Njalsvej 135, Højstrup 5210 Odense NV	78 m²	77 m	09-05-2026	1.440.000 kr.	18.462 kr./m²
Njalsvej 150, Højstrup 5210 Odense NV	78 m²	81 m	19-06-2025	1.695.000 kr.	21.731 kr./m²
Njalsvej 192, Højstrup 5210 Odense NV	78 m²	83 m	04-07-2024	1.107.500 kr.	14.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu