Njalsvej 174, Højstrup

Rækkehus · 89 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 133 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 962.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i HøjstrupMedian pris/m² for rækkehus i Højstrup (5210, sidste 24 mdr.): 19.339 kr/m² × 89 m².1.721.171 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.678.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,06 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2014 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.678.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerskifte1.485.000 kr.
2014jan.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Njalsvej 158, Højstrup 5210 Odense NV	87 m²	46 m	04-06-2025	1.670.000 kr.	19.195 kr./m²
Njalsvej 143, Højstrup 5210 Odense NV	88 m²	144 m	09-10-2025	1.745.000 kr.	19.830 kr./m²
Njalsvej 108, Højstrup 5210 Odense NV	87 m²	63 m	30-04-2026	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²
Njalsvej 108, Højstrup 5210 Odense NV	87 m²	63 m	05-02-2024	1.375.000 kr.	15.805 kr./m²
Njalsvej 188, Højstrup 5210 Odense NV	87 m²	72 m	13-10-2024	1.470.000 kr.	16.897 kr./m²
Njalsvej 16, Højstrup 5210 Odense NV	89 m²	273 m	15-08-2024	1.250.000 kr.	14.045 kr./m²
Njalsvej 155, Højstrup 5210 Odense NV	87 m²	109 m	03-03-2024	1.585.000 kr.	18.218 kr./m²
Njalsvej 212, Højstrup 5210 Odense NV	87 m²	124 m	03-07-2025	1.475.000 kr.	16.954 kr./m²
Njalsvej 62, Højstrup 5210 Odense NV	87 m²	170 m	26-06-2026	1.695.000 kr.	19.483 kr./m²
Njalsvej 56, Højstrup 5210 Odense NV	87 m²	181 m	09-01-2025	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu