Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Njalsvej 40, Højstrup

Rækkehus · 87 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 127 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
127 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.625.000 kr.
Offentlig grundværdi
914.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 48 handler i HøjstrupMedian pris/m² for rækkehus i Højstrup (5210, sidste 24 mdr.): 19.339 kr/m² × 87 m².1.682.493 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.393.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,58 pct. siden dec. 2016
365k713k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2016812.000 kr.I dag · vores estimat1.393.258 kr.Markedet · 1992365.487 kr.Markedet · 1993422.559 kr.Markedet · 1994444.483 kr.Markedet · 1995475.281 kr.Markedet · 1996690.258 kr.Markedet · 1997588.294 kr.Markedet · 1998669.378 kr.Markedet · 1999722.187 kr.Markedet · 2000605.694 kr.Markedet · 2001710.181 kr.Markedet · 2002693.912 kr.Markedet · 2003656.676 kr.Markedet · 2004818.148 kr.Markedet · 2005876.351 kr.Markedet · 20061.216.956 kr.Markedet · 20071.248.363 kr.Markedet · 20081.305.261 kr.Markedet · 20091.078.800 kr.Markedet · 2010942.297 kr.Markedet · 20111.097.592 kr.Markedet · 2012866.346 kr.Markedet · 20131.056.528 kr.Markedet · 2014882.963 kr.Markedet · 20151.022.685 kr.Markedet · 20161.096.026 kr.Markedet · 20171.013.550 kr.Markedet · 20181.169.976 kr.Markedet · 20191.341.279 kr.Markedet · 20201.391.565 kr.Markedet · 20211.585.662 kr.Markedet · 20221.517.976 kr.Markedet · 20231.392.000 kr.Markedet · 20241.387.824 kr.Markedet · 20251.592.622 kr.Markedet · 20261.639.602 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
812.000 kr.
I dag · vores estimat
1.393.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Solgt, familiehandel812.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Njalsvej 30, Højstrup
5210 Odense NV		87 m²29 m02-12-20251.560.000 kr.17.931 kr./m²
Njalsvej 56, Højstrup
5210 Odense NV		87 m²35 m09-01-20251.600.000 kr.18.391 kr./m²
Njalsvej 62, Højstrup
5210 Odense NV		87 m²48 m26-06-20261.695.000 kr.19.483 kr./m²
Njalsvej 23, Højstrup
5210 Odense NV		87 m²75 m06-02-20241.600.000 kr.18.391 kr./m²
Njalsvej 4, Højstrup
5210 Odense NV		87 m²99 m19-10-20251.325.000 kr.15.230 kr./m²
Njalsvej 33, Højstrup
5210 Odense NV		87 m²104 m14-04-20241.720.000 kr.19.770 kr./m²
Njalsvej 108, Højstrup
5210 Odense NV		87 m²155 m30-04-20261.600.000 kr.18.391 kr./m²
Njalsvej 108, Højstrup
5210 Odense NV		87 m²155 m05-02-20241.375.000 kr.15.805 kr./m²
Njalsvej 155, Højstrup
5210 Odense NV		87 m²163 m03-03-20241.585.000 kr.18.218 kr./m²
Njalsvej 158, Højstrup
5210 Odense NV		87 m²190 m04-06-20251.670.000 kr.19.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden