Nobisvej 18

Villa · 125 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 4.400 m², 4 værelser, opført i 1913, renoveret i 1976. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 4400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.867 kr/m².1.874.200 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.051.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-57,62 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2023 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.051.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rahneshøj 5 4400 Kalundborg	135 m²	276 m	14-09-2025	3.222.000 kr.	23.867 kr./m²
Fjorddalsvej 5 4400 Kalundborg	136 m²	359 m	17-12-2024	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²
Solbakken 22 4400 Kalundborg	118 m²	620 m	15-08-2024	1.375.000 kr.	11.653 kr./m²
Dalsvinget 4 4400 Kalundborg	121 m²	848 m	03-02-2026	1.195.000 kr.	9.876 kr./m²
Lyngknuden 6 4400 Kalundborg	127 m²	987 m	02-06-2024	1.795.000 kr.	14.134 kr./m²
Lynggårdsbakken 21 4400 Kalundborg	122 m²	925 m	01-04-2025	1.700.000 kr.	13.934 kr./m²
Lynggårdsbakken 1 4400 Kalundborg	120 m²	817 m	03-12-2025	1.615.000 kr.	13.458 kr./m²
Lyngknuden 44 4400 Kalundborg	128 m²	977 m	10-07-2025	2.050.000 kr.	16.016 kr./m²
Rævebakken 17 4400 Kalundborg	119 m²	805 m	25-01-2024	1.795.000 kr.	15.084 kr./m²
Røsnæsvej 101 4400 Kalundborg	124 m²	1,1 km	25-06-2024	1.795.000 kr.	14.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu