Nobisvej 6, Esbønderup Skovhuse

Villa · 203 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 2.828 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 2828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Esbønderup SkovhuseMedian pris/m² for villa i Esbønderup Skovhuse (3230, sidste 24 mdr.): 24.389 kr/m² × 203 m².4.950.967 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2828 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering7.048.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+386,10 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.048.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2011feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20131.450.000 kr.
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1991mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stien 4, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	196 m²	213 m	12-12-2024	5.875.000 kr.	29.974 kr./m²
Munkebakke 20, Esbønderup 3230 Græsted	200 m²	418 m	23-06-2024	5.495.000 kr.	27.475 kr./m²
Munkebakke 8, Esbønderup 3230 Græsted	187 m²	593 m	24-07-2025	5.995.000 kr.	32.059 kr./m²
Gydeparken 8 3230 Græsted	206 m²	1,4 km	22-06-2026	3.245.000 kr.	15.752 kr./m²
Kornbakken 39, Esbønderup 3230 Græsted	217 m²	1,2 km	19-06-2025	2.950.000 kr.	13.594 kr./m²
Munkebakke 3C, Esbønderup 3230 Græsted	231 m²	722 m	24-09-2025	7.495.000 kr.	32.446 kr./m²
Stubmarken 10, Esbønderup 3230 Græsted	183 m²	1,1 km	30-10-2025	3.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Toften 18, Esbønderup 3230 Græsted	209 m²	1,7 km	22-06-2025	3.230.000 kr.	15.455 kr./m²
Gårdstedsvej 1, Esbønderup 3230 Græsted	175 m²	945 m	27-11-2025	5.875.000 kr.	33.571 kr./m²
Bakkesvinget 12, Esbønderup 3230 Græsted	155 m²	171 m	01-12-2025	3.275.000 kr.	21.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu