Nøddebo 25

Villa · 138 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 807 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.037.000 kr.
Offentlig grundværdi: 799.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.784 kr/m².2.198.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddebo gns: 14.660 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.202 kr/m²-23,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.306.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,32 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.149.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.306.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.149.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddebo 30 6000 Kolding	154 m²	77 m	29-03-2024	2.260.000 kr.	14.675 kr./m²
Nøddebo 2 6000 Kolding	191 m²	229 m	01-07-2024	2.800.000 kr.	14.660 kr./m²
Nøddebo 19 6000 Kolding	206 m²	49 m	13-01-2024	2.125.000 kr.	10.316 kr./m²
Hindbærvænget 13, Vonsild 6000 Kolding	139 m²	804 m	24-07-2025	2.595.000 kr.	18.669 kr./m²
Hjarupvej 38, Vonsild 6000 Kolding	138 m²	901 m	22-05-2026	1.775.000 kr.	12.862 kr./m²
Dalbyvej 14, Vonsild 6000 Kolding	138 m²	931 m	10-12-2025	2.325.000 kr.	16.848 kr./m²
Hindbærvænget 32, Vonsild 6000 Kolding	141 m²	821 m	14-08-2025	1.430.000 kr.	10.142 kr./m²
Hindbærvænget 17, Vonsild 6000 Kolding	134 m²	770 m	03-06-2025	2.311.000 kr.	17.246 kr./m²
Hindbærvænget 15, Vonsild 6000 Kolding	134 m²	786 m	27-08-2026	2.235.000 kr.	16.679 kr./m²
Hindbærvænget 18, Vonsild 6000 Kolding	135 m²	852 m	19-08-2024	2.125.000 kr.	15.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu