Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Nøddehegnet 3

Villa · 167 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.310 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 2019. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
1310 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.078.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.007 kr/m².9.551.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.460.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,15 pct. siden okt. 2017
864k3,6M6,3M9,0M11,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20176.375.000 kr.30. sep. 20249.700.000 kr.I dag · vores estimat11.460.968 kr.Markedet · 19921.461.417 kr.Markedet · 19931.478.451 kr.Markedet · 19941.917.661 kr.Markedet · 19951.833.493 kr.Markedet · 19961.048.259 kr.Markedet · 19971.766.693 kr.Markedet · 19982.235.462 kr.Markedet · 19991.937.033 kr.Markedet · 20002.596.850 kr.Markedet · 20013.193.374 kr.Markedet · 20023.176.006 kr.Markedet · 20033.315.451 kr.Markedet · 20043.444.542 kr.Markedet · 20054.314.111 kr.Markedet · 20065.117.548 kr.Markedet · 20076.932.504 kr.Markedet · 20085.643.431 kr.Markedet · 20094.679.674 kr.Markedet · 20104.159.469 kr.Markedet · 20116.777.361 kr.Markedet · 20124.762.339 kr.Markedet · 20136.366.875 kr.Markedet · 20144.197.879 kr.Markedet · 20155.119.719 kr.Markedet · 20164.536.221 kr.Markedet · 20175.769.015 kr.Markedet · 20186.040.390 kr.Markedet · 20195.295.904 kr.Markedet · 20206.066.609 kr.Markedet · 20217.342.489 kr.Markedet · 202210.071.269 kr.Markedet · 20239.179.155 kr.Markedet · 20247.655.113 kr.Markedet · 20257.800.403 kr.Markedet · 20269.162.121 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
6.375.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
9.700.000 kr.
I dag · vores estimat
11.460.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg9.700.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2017okt.Ejerskifte6.375.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sophienberg Vænge 25
2960 Rungsted Kyst		173 m²300 m20-09-20259.500.000 kr.54.913 kr./m²
Bukkeballevej 39
2960 Rungsted Kyst		173 m²369 m10-07-202612.995.000 kr.75.116 kr./m²
Bukkeballevej 39
2960 Rungsted Kyst		173 m²369 m02-02-202612.650.000 kr.73.121 kr./m²
Ved Hegnet 16
2960 Rungsted Kyst		163 m²509 m10-02-20246.925.000 kr.42.485 kr./m²
Engvej 24
2960 Rungsted Kyst		153 m²70 m17-09-20247.500.000 kr.49.020 kr./m²
Solvænget 25
2960 Rungsted Kyst		169 m²660 m08-09-20259.995.000 kr.59.142 kr./m²
Højagervej 20
2960 Rungsted Kyst		179 m²199 m22-03-20247.600.000 kr.42.458 kr./m²
Bukkeballevej 50
2960 Rungsted Kyst		176 m²344 m08-05-20249.100.000 kr.51.705 kr./m²
Skovfogedvej 5
2960 Rungsted Kyst		174 m²545 m01-05-202610.550.000 kr.60.632 kr./m²
Vallerødgade 19A
2960 Rungsted Kyst		169 m²812 m05-11-20248.700.000 kr.51.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden