Nøddelunden 7

Villa · 153 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 996 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 996 m²
Indbygget carport: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.582 kr/m².2.960.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNøddelunden gns: 18.103 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.518 kr/m²+16,70 pct.
3Vores vurdering2.860.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+921,73 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2004 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.860.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg280.000 kr.
Bygget
1980dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddelunden 16 8960 Randers SØ	116 m²	81 m	04-03-2024	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Pinjelunden 21 8960 Randers SØ	155 m²	218 m	04-01-2025	2.545.000 kr.	16.419 kr./m²
Lindelunden 15 8960 Randers SØ	158 m²	154 m	20-08-2025	3.775.000 kr.	23.892 kr./m²
Lindelunden 3 8960 Randers SØ	148 m²	248 m	18-09-2025	3.100.000 kr.	20.946 kr./m²
Spækhuggeren 8 8960 Randers SØ	155 m²	541 m	19-06-2025	3.650.000 kr.	23.548 kr./m²
Kaskelotten 19 8960 Randers SØ	153 m²	707 m	31-03-2025	3.625.000 kr.	23.693 kr./m²
Palmelunden 22 8960 Randers SØ	168 m²	61 m	29-01-2025	3.295.000 kr.	19.613 kr./m²
Magnolialunden 1 8960 Randers SØ	142 m²	272 m	11-09-2024	2.970.000 kr.	20.915 kr./m²
Figenlunden 13 8960 Randers SØ	162 m²	435 m	22-03-2024	2.800.000 kr.	17.284 kr./m²
Andersminde 10 8960 Randers SØ	153 m²	930 m	08-05-2024	1.745.000 kr.	11.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu