Nøddelundvej 31

Villa · 194 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 2.746 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 2011. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 2746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.364 kr/m².2.244.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2746 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.503.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,27 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 1999 · Alm. Salg: 708.740 kr.
I dag · vores estimat: 2.503.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
1999nov.Solgt, alm. frit salg708.740 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselbækvej 22, Borre 8850 Bjerringbro	191 m²	1,8 km	10-08-2026	3.525.000 kr.	18.455 kr./m²
Borrevej 9 8850 Bjerringbro	136 m²	1,0 km	18-09-2026	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Skolevangen 4, Sahl 8850 Bjerringbro	195 m²	3,5 km	19-10-2025	2.245.000 kr.	11.513 kr./m²
Haresvinget 8 8850 Bjerringbro	195 m²	3,6 km	15-01-2025	2.725.000 kr.	13.974 kr./m²
Boskovvej 12, Borre 8850 Bjerringbro	154 m²	2,2 km	03-04-2025	2.650.000 kr.	17.208 kr./m²
Pindsvinekrattet 7 8850 Bjerringbro	180 m²	3,6 km	04-08-2024	2.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Månen 7 8850 Bjerringbro	244 m²	2,5 km	19-01-2024	1.700.000 kr.	6.967 kr./m²
Broparken 14 8850 Bjerringbro	185 m²	4,3 km	15-05-2025	2.350.000 kr.	12.703 kr./m²
Skibelundvej 36 8850 Bjerringbro	190 m²	4,6 km	21-09-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²
Kløvervej 15 8850 Bjerringbro	190 m²	4,8 km	14-02-2025	1.300.000 kr.	6.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu