Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Nøddelundvej 55

Landejendom · 310 m² · bygget 1975

Om boligen

Landejendom på 310 m², grund på 597.186 m², 11 værelser, opført i 1975, renoveret i 2012. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
310 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
597186 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.200.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.642 kr/m².5.042.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNøddelundvej gns: 27.722 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 11.108 kr/m²+149,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk310 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Prisstigning 123% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2012+10,50 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)597186 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering10.943.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+165,30 pct. siden sep. 2003
157k6,9M13,7M20,4M27,2M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20031.848.750 kr.19. aug. 20094.125.000 kr.I dag · vores estimat10.943.504 kr.Markedet · 19921.734.760 kr.Markedet · 19931.045.010 kr.Markedet · 1994156.550 kr.Markedet · 19951.409.570 kr.Markedet · 19962.705.680 kr.Markedet · 19974.736.180 kr.Markedet · 19984.245.450 kr.Markedet · 19993.427.050 kr.Markedet · 20005.421.590 kr.Markedet · 20014.565.680 kr.Markedet · 20022.543.860 kr.Markedet · 20037.317.550 kr.Markedet · 20042.792.170 kr.Markedet · 20052.854.790 kr.Markedet · 20061.924.790 kr.Markedet · 20071.854.730 kr.Markedet · 20085.307.200 kr.Markedet · 20095.764.760 kr.Markedet · 20103.175.950 kr.Markedet · 20112.545.410 kr.Markedet · 201216.495.410 kr.Markedet · 20132.454.270 kr.Markedet · 20146.270.060 kr.Markedet · 20154.806.860 kr.Markedet · 20163.542.990 kr.Markedet · 20174.038.370 kr.Markedet · 20181.860.620 kr.Markedet · 20193.045.130 kr.Markedet · 20203.379.620 kr.Markedet · 20214.727.190 kr.Markedet · 20223.603.440 kr.Markedet · 20235.413.530 kr.Markedet · 20249.131.360 kr.Markedet · 20255.775.920 kr.Markedet · 20262.718.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (landejendom)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2003 · Alm. Salg
1.848.750 kr.
19. aug. 2009 · Alm. Salg
4.125.000 kr.
I dag · vores estimat
10.943.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012Ombygning
  • 2009aug.Solgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte1.848.750 kr.
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøddelundvej 61
8850 Bjerringbro		218 m²1,1 km01-05-20262.495.000 kr.11.445 kr./m²
Nøddelundvej 26
8850 Bjerringbro		175 m²743 m30-09-20247.700.000 kr.44.000 kr./m²
Borrevej 7, Borre
8850 Bjerringbro		294 m²947 m18-02-20248.660.000 kr.29.456 kr./m²
Langelinie 4, Sahl
8850 Bjerringbro		238 m²2,2 km07-04-20246.400.000 kr.26.891 kr./m²
Skibelundvej 118
8850 Bjerringbro		257 m²3,1 km23-06-20252.795.000 kr.10.875 kr./m²
Skibelundvej 39
8850 Bjerringbro		156 m²3,5 km25-06-20253.545.000 kr.22.724 kr./m²
Højbjerg Møllevej 12
8850 Bjerringbro		247 m²6,8 km26-10-20251.780.000 kr.7.206 kr./m²
Hagenstrupvej 41, Stærkær
8850 Bjerringbro		173 m²5,1 km14-11-20242.450.000 kr.14.162 kr./m²
Hedemøllevej 16
8850 Bjerringbro		190 m²7,0 km25-06-20257.300.000 kr.38.421 kr./m²
Hedemøllevej 18
8850 Bjerringbro		177 m²7,0 km25-06-20257.300.000 kr.41.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden