Nøkkerosevej 12

Villa · 139 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.977.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.116 kr/m².4.633.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøkkerosevej gns: 27.311 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-47,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.553.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+600,57 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2002 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.553.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, familiehandel650.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøkkerosevej 8 8240 Risskov	119 m²	44 m	13-03-2024	3.250.000 kr.	27.311 kr./m²
Nøkkerosevej 6 8240 Risskov	165 m²	65 m	12-11-2025	5.900.000 kr.	35.758 kr./m²
Ørnsøvej 12 8240 Risskov	138 m²	245 m	06-05-2026	5.250.000 kr.	38.043 kr./m²
Hedevej 19 8240 Risskov	136 m²	284 m	18-05-2025	3.900.000 kr.	28.676 kr./m²
Søndersøvej 15 8240 Risskov	143 m²	229 m	26-08-2025	5.750.000 kr.	40.210 kr./m²
Baldrianvej 20 8240 Risskov	145 m²	164 m	17-06-2024	5.925.000 kr.	40.862 kr./m²
Gurresøvej 2 8240 Risskov	138 m²	461 m	28-08-2025	4.350.000 kr.	31.522 kr./m²
Hedevej 23 8240 Risskov	144 m²	244 m	15-01-2025	3.456.000 kr.	24.000 kr./m²
Resedavej 15 8240 Risskov	132 m²	189 m	03-04-2024	4.750.000 kr.	35.985 kr./m²
Hedevej 18 8240 Risskov	132 m²	194 m	21-07-2025	3.800.000 kr.	28.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu