Nøkkerosevej 6

Villa · 165 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.985.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.576 kr/m².5.196.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøkkerosevej gns: 27.311 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-47,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.756.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,43 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.756.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2007Ombygning
1996sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøkkerosevej 8 8240 Risskov	119 m²	24 m	13-03-2024	3.250.000 kr.	27.311 kr./m²
Fuglsøvej 47 8240 Risskov	165 m²	239 m	06-01-2026	5.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Hedevej 28 8240 Risskov	162 m²	101 m	19-09-2024	4.575.000 kr.	28.241 kr./m²
Søndersøvej 13 8240 Risskov	161 m²	274 m	17-03-2024	6.595.000 kr.	40.963 kr./m²
Voldbjergvej 27A 8240 Risskov	159 m²	223 m	31-10-2025	4.050.000 kr.	25.472 kr./m²
Enebærvej 68 8240 Risskov	164 m²	529 m	23-04-2024	5.625.000 kr.	34.299 kr./m²
Haldsøvej 37 8240 Risskov	167 m²	488 m	22-05-2024	5.400.000 kr.	32.335 kr./m²
Strandbyvej 35 8240 Risskov	170 m²	429 m	13-11-2025	5.350.000 kr.	31.471 kr./m²
Nørresøvej 11 8240 Risskov	162 m²	542 m	04-07-2026	6.100.000 kr.	37.654 kr./m²
Baldrianvej 51A 8240 Risskov	159 m²	425 m	05-10-2024	5.515.000 kr.	34.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu