Nøkkerosevej 9

Villa · 144 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.409.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.252 kr/m².4.490.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøkkerosevej gns: 27.311 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-47,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.668.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+824,49 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 1994 · Alm. Salg: 505.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.668.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jan.Solgt, alm. frit salg505.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøkkerosevej 6 8240 Risskov	165 m²	65 m	12-11-2025	5.900.000 kr.	35.758 kr./m²
Nøkkerosevej 8 8240 Risskov	119 m²	45 m	13-03-2024	3.250.000 kr.	27.311 kr./m²
Hedevej 23 8240 Risskov	144 m²	203 m	15-01-2025	3.456.000 kr.	24.000 kr./m²
Baldrianvej 20 8240 Risskov	145 m²	181 m	17-06-2024	5.925.000 kr.	40.862 kr./m²
Søndersøvej 15 8240 Risskov	143 m²	273 m	26-08-2025	5.750.000 kr.	40.210 kr./m²
Fuglsøvej 17A 8240 Risskov	144 m²	430 m	24-07-2025	4.175.000 kr.	28.993 kr./m²
Ørnsøvej 12 8240 Risskov	138 m²	286 m	06-05-2026	5.250.000 kr.	38.043 kr./m²
Fuglsøvej 34 8240 Risskov	150 m²	311 m	26-04-2024	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Hedevej 19 8240 Risskov	136 m²	243 m	18-05-2025	3.900.000 kr.	28.676 kr./m²
Søndersøvej 31 8240 Risskov	150 m²	397 m	24-07-2024	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu