Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Nørgårdsvej 19

Villa · 136 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 824 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
824 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.433.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.369.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.963 kr/m².2.279.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørgårdsvej gns: 16.964 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.397 kr/m²-16,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.550.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,12 pct. siden sep. 2018
261k1,0M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20182.470.000 kr.30. jun. 20253.275.000 kr.I dag · vores estimat2.550.525 kr.Markedet · 1992695.912 kr.Markedet · 1993535.976 kr.Markedet · 1994730.592 kr.Markedet · 1995263.840 kr.Markedet · 19961.047.064 kr.Markedet · 1997817.632 kr.Markedet · 1998884.816 kr.Markedet · 1999910.792 kr.Markedet · 2000840.480 kr.Markedet · 20011.057.944 kr.Markedet · 20021.026.800 kr.Markedet · 20031.117.376 kr.Markedet · 20041.159.536 kr.Markedet · 20051.518.576 kr.Markedet · 2006881.280 kr.Markedet · 20071.448.128 kr.Markedet · 20081.345.992 kr.Markedet · 20091.709.656 kr.Markedet · 20101.506.064 kr.Markedet · 2011872.032 kr.Markedet · 20121.436.024 kr.Markedet · 20131.037.680 kr.Markedet · 20141.373.192 kr.Markedet · 20152.107.456 kr.Markedet · 20162.134.384 kr.Markedet · 2017956.896 kr.Markedet · 20182.432.496 kr.Markedet · 20191.861.704 kr.Markedet · 20202.517.360 kr.Markedet · 20212.699.464 kr.Markedet · 20222.390.200 kr.Markedet · 20232.626.976 kr.Markedet · 20242.682.056 kr.Markedet · 20252.962.896 kr.Markedet · 20262.550.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg
2.470.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
3.275.000 kr.
I dag · vores estimat
2.550.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte2.470.000 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørgårdsvej 6
9260 Gistrup		140 m²172 m15-07-20242.375.000 kr.16.964 kr./m²
Nørgårdsvej 21
9260 Gistrup		118 m²101 m02-07-20262.150.000 kr.18.220 kr./m²
Nørgårdsvej 4
9260 Gistrup		105 m²203 m29-03-20251.500.000 kr.14.286 kr./m²
Nørgårdsvej 11
9260 Gistrup		101 m²123 m29-10-20241.670.000 kr.16.535 kr./m²
Nørgårdsvej 9
9260 Gistrup		84 m²161 m26-06-20241.556.000 kr.18.524 kr./m²
Nørgårdsvej 7
9260 Gistrup		196 m²188 m30-07-20242.840.000 kr.14.490 kr./m²
Spiren 5
9260 Gistrup		132 m²221 m12-03-20252.875.000 kr.21.780 kr./m²
Nygårdsvej 7
9260 Gistrup		131 m²295 m15-10-20252.675.000 kr.20.420 kr./m²
Digevangen 11
9260 Gistrup		135 m²536 m22-11-20232.800.000 kr.20.741 kr./m²
Splinten 33
9260 Gistrup		133 m²456 m14-10-20262.350.000 kr.17.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden