Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Nørgårdsvej 4B

Villa · 190 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.398 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
1398 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.897.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.858.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.936 kr/m².2.945.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørgårdsvej gns: 16.964 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.458 kr/m²-17,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk190 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.761.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,45 pct. siden feb. 2017
365k1,4M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20172.975.000 kr.I dag · vores estimat3.761.806 kr.Markedet · 1992972.230 kr.Markedet · 1993748.790 kr.Markedet · 19941.020.680 kr.Markedet · 1995368.600 kr.Markedet · 19961.462.810 kr.Markedet · 19971.142.280 kr.Markedet · 19981.236.140 kr.Markedet · 19991.272.430 kr.Markedet · 20001.174.200 kr.Markedet · 20011.478.010 kr.Markedet · 20021.434.500 kr.Markedet · 20031.561.040 kr.Markedet · 20041.619.940 kr.Markedet · 20052.121.540 kr.Markedet · 20061.231.200 kr.Markedet · 20072.023.120 kr.Markedet · 20081.880.430 kr.Markedet · 20092.388.490 kr.Markedet · 20102.104.060 kr.Markedet · 20111.218.280 kr.Markedet · 20122.006.210 kr.Markedet · 20131.449.700 kr.Markedet · 20141.918.430 kr.Markedet · 20152.944.240 kr.Markedet · 20162.981.860 kr.Markedet · 20171.336.840 kr.Markedet · 20183.398.340 kr.Markedet · 20192.600.910 kr.Markedet · 20203.516.900 kr.Markedet · 20213.771.310 kr.Markedet · 20223.339.250 kr.Markedet · 20233.670.040 kr.Markedet · 20243.746.990 kr.Markedet · 20254.139.340 kr.Markedet · 20263.563.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
2.975.000 kr.
I dag · vores estimat
3.761.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørgårdsvej 7
9260 Gistrup		196 m²104 m30-07-20242.840.000 kr.14.490 kr./m²
Nørgårdsvej 6
9260 Gistrup		140 m²84 m15-07-20242.375.000 kr.16.964 kr./m²
Nørgårdsvej 19
9260 Gistrup		136 m²230 m05-04-20253.275.000 kr.24.081 kr./m²
Nørgårdsvej 21
9260 Gistrup		118 m²292 m02-07-20262.150.000 kr.18.220 kr./m²
Nørgårdsvej 4
9260 Gistrup		105 m²73 m29-03-20251.500.000 kr.14.286 kr./m²
Nørgårdsvej 11
9260 Gistrup		101 m²130 m29-10-20241.670.000 kr.16.535 kr./m²
Nygårdsvej 17
9260 Gistrup		191 m²328 m19-05-20243.190.000 kr.16.702 kr./m²
Gistrupparken 15
9260 Gistrup		187 m²630 m13-11-20234.530.000 kr.24.225 kr./m²
Brunstedvej 7
9260 Gistrup		187 m²647 m11-03-20263.500.000 kr.18.717 kr./m²
Beltoften 8
9260 Gistrup		176 m²232 m27-06-20254.425.000 kr.25.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden