Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Nørgårdsvej 8

Villa · 110 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 676 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
676 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.988.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.415.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.265 kr/m².2.309.199 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørgårdsvej gns: 16.964 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²-16,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.860.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,14 pct. siden aug. 2004
211k813k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2004898.000 kr.I dag · vores estimat1.860.133 kr.Markedet · 1992562.870 kr.Markedet · 1993433.510 kr.Markedet · 1994590.920 kr.Markedet · 1995213.400 kr.Markedet · 1996846.890 kr.Markedet · 1997661.320 kr.Markedet · 1998715.660 kr.Markedet · 1999736.670 kr.Markedet · 2000679.800 kr.Markedet · 2001855.690 kr.Markedet · 2002830.500 kr.Markedet · 2003903.760 kr.Markedet · 2004937.860 kr.Markedet · 20051.228.260 kr.Markedet · 2006712.800 kr.Markedet · 20071.171.280 kr.Markedet · 20081.088.670 kr.Markedet · 20091.382.810 kr.Markedet · 20101.218.140 kr.Markedet · 2011705.320 kr.Markedet · 20121.161.490 kr.Markedet · 2013687.500 kr.Markedet · 20141.110.670 kr.Markedet · 20151.704.560 kr.Markedet · 20161.726.340 kr.Markedet · 2017773.960 kr.Markedet · 20181.967.460 kr.Markedet · 20191.505.790 kr.Markedet · 20202.032.910 kr.Markedet · 20212.183.390 kr.Markedet · 20221.933.250 kr.Markedet · 20232.124.760 kr.Markedet · 20242.169.310 kr.Markedet · 20252.396.460 kr.Markedet · 20262.058.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg
898.000 kr.
I dag · vores estimat
1.860.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004aug.Solgt, alm. frit salg898.000 kr.
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørgårdsvej 4
9260 Gistrup		105 m²46 m29-03-20251.500.000 kr.14.286 kr./m²
Nørgårdsvej 11
9260 Gistrup		101 m²46 m29-10-20241.670.000 kr.16.535 kr./m²
Nørgårdsvej 21
9260 Gistrup		118 m²210 m02-07-20262.150.000 kr.18.220 kr./m²
Nørgårdsvej 9
9260 Gistrup		84 m²34 m26-06-20241.556.000 kr.18.524 kr./m²
Nørgårdsvej 19
9260 Gistrup		136 m²159 m05-04-20253.275.000 kr.24.081 kr./m²
Nørgårdsvej 6
9260 Gistrup		140 m²17 m15-07-20242.375.000 kr.16.964 kr./m²
Nørgårdsvej 7
9260 Gistrup		196 m²48 m30-07-20242.840.000 kr.14.490 kr./m²
Spiren 57
9260 Gistrup		111 m²187 m15-09-20252.295.000 kr.20.676 kr./m²
Mølletoften 22
9260 Gistrup		110 m²269 m27-05-20262.374.995 kr.21.591 kr./m²
Spiren 26
9260 Gistrup		112 m²169 m15-09-20263.056.000 kr.27.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden