Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Nørgårdsvej 9

Villa · 84 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
700 m²
Udestue
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.851.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.468.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.177 kr/m².2.030.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørgårdsvej gns: 16.964 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.609 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.380.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,29 pct. siden jul. 2024
161k621k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20241.556.000 kr.I dag · vores estimat1.380.345 kr.Markedet · 1992429.828 kr.Markedet · 1993331.044 kr.Markedet · 1994451.248 kr.Markedet · 1995162.960 kr.Markedet · 1996646.716 kr.Markedet · 1997505.008 kr.Markedet · 1998546.504 kr.Markedet · 1999562.548 kr.Markedet · 2000519.120 kr.Markedet · 2001653.436 kr.Markedet · 2002634.200 kr.Markedet · 2003690.144 kr.Markedet · 2004716.184 kr.Markedet · 2005937.944 kr.Markedet · 2006544.320 kr.Markedet · 2007894.432 kr.Markedet · 2008831.348 kr.Markedet · 20091.055.964 kr.Markedet · 2010930.216 kr.Markedet · 2011538.608 kr.Markedet · 2012886.956 kr.Markedet · 2013640.920 kr.Markedet · 2014848.148 kr.Markedet · 20151.301.664 kr.Markedet · 20161.318.296 kr.Markedet · 2017591.024 kr.Markedet · 20181.502.424 kr.Markedet · 20191.149.876 kr.Markedet · 20201.554.840 kr.Markedet · 20211.667.316 kr.Markedet · 20221.476.300 kr.Markedet · 20231.622.544 kr.Markedet · 20241.656.564 kr.Markedet · 20251.830.024 kr.Markedet · 20261.575.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg
1.556.000 kr.
I dag · vores estimat
1.380.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg1.556.000 kr.
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørgårdsvej 11
9260 Gistrup		101 m²38 m29-10-20241.670.000 kr.16.535 kr./m²
Nørgårdsvej 4
9260 Gistrup		105 m²49 m29-03-20251.500.000 kr.14.286 kr./m²
Nørgårdsvej 21
9260 Gistrup		118 m²195 m02-07-20262.150.000 kr.18.220 kr./m²
Nørgårdsvej 19
9260 Gistrup		136 m²161 m05-04-20253.275.000 kr.24.081 kr./m²
Nørgårdsvej 6
9260 Gistrup		140 m²27 m15-07-20242.375.000 kr.16.964 kr./m²
Hadsundvej 319
9260 Gistrup		89 m²162 m17-04-20242.200.000 kr.24.719 kr./m²
Hadsundvej 331
9260 Gistrup		94 m²170 m13-10-20241.200.000 kr.12.766 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 38
9260 Gistrup		80 m²1,2 km22-11-20232.350.000 kr.29.375 kr./m²
Nygårdsvej 13
9260 Gistrup		100 m²200 m08-01-20241.050.000 kr.10.500 kr./m²
Nygårdsparken 9
9260 Gistrup		104 m²106 m01-08-20252.530.000 kr.24.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden