Nørholm Alle 15

Villa · 145 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.060 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1982. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.799.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.047 kr/m².5.277.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørholm gns: 35.222 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.045 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.244.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2339,07 pct. siden sep. 1972

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1972 · Alm. Salg: 215.000 kr.
28. feb. 2006 · Alm. Salg: 215.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.244.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte215.000 kr.
1982Ombygning
1972sep.Ejerskifte215.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørholm Alle 6 2770 Kastrup	152 m²	112 m	26-02-2026	8.210.000 kr.	54.013 kr./m²
Nørholm Alle 9 2770 Kastrup	135 m²	66 m	28-11-2024	5.450.000 kr.	40.370 kr./m²
Nørholm Alle 3 2770 Kastrup	167 m²	135 m	23-11-2024	5.800.000 kr.	34.731 kr./m²
Nørholm Alle 16 2770 Kastrup	172 m²	36 m	14-11-2023	3.795.000 kr.	22.064 kr./m²
Nørholm Alle 21 2770 Kastrup	203 m²	58 m	07-08-2024	7.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Sønderholm Alle 8 2770 Kastrup	142 m²	99 m	21-11-2024	5.875.000 kr.	41.373 kr./m²
Sønderholm Alle 31 2770 Kastrup	147 m²	195 m	17-06-2024	4.275.000 kr.	29.082 kr./m²
Tårnbygårdvej 26 2770 Kastrup	144 m²	310 m	21-03-2024	3.420.000 kr.	23.750 kr./m²
Brønderslev Alle 106 2770 Kastrup	146 m²	339 m	08-12-2025	4.100.000 kr.	28.082 kr./m²
Præstefælledvej 84 2770 Kastrup	147 m²	286 m	17-09-2024	4.600.000 kr.	31.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu