Nørholm Alle 16

Villa · 172 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 626 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 626 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.502 kr/m².5.407.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørholm gns: 35.222 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.045 kr/m²-23,50 pct.
3Vores vurdering7.653.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,68 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.653.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20253.795.000 kr.
1997aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørholm Alle 3 2770 Kastrup	167 m²	131 m	23-11-2024	5.800.000 kr.	34.731 kr./m²
Nørholm Alle 6 2770 Kastrup	152 m²	101 m	26-02-2026	8.210.000 kr.	54.013 kr./m²
Nørholm Alle 21 2770 Kastrup	203 m²	67 m	07-08-2024	7.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Nørholm Alle 9 2770 Kastrup	135 m²	66 m	28-11-2024	5.450.000 kr.	40.370 kr./m²
Grindsted Alle 16 2770 Kastrup	169 m²	79 m	07-01-2025	5.125.000 kr.	30.325 kr./m²
Grindsted Alle 40 2770 Kastrup	171 m²	255 m	29-01-2026	4.555.000 kr.	26.637 kr./m²
Avlum Alle 5 2770 Kastrup	170 m²	247 m	08-10-2024	3.550.000 kr.	20.882 kr./m²
Brønderslev Alle 46 2770 Kastrup	172 m²	380 m	02-12-2024	3.850.000 kr.	22.384 kr./m²
Grindsted Alle 29 2770 Kastrup	180 m²	173 m	26-05-2024	4.180.000 kr.	23.222 kr./m²
Præstefælledvej 40 2770 Kastrup	166 m²	301 m	29-12-2024	6.100.000 kr.	36.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu