Nørholm Alle 19

Villa · 171 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.024 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 1981. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1024 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.193.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.910.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.034 kr/m².5.176.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørholm gns: 35.222 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.045 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.625.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+150,02 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2001 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
6. nov. 2001 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.625.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
sep.Ejerskifte1.125.000 kr.
1981Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørholm Alle 16 2770 Kastrup	172 m²	51 m	14-11-2023	3.795.000 kr.	22.064 kr./m²
Nørholm Alle 3 2770 Kastrup	167 m²	171 m	23-11-2024	5.800.000 kr.	34.731 kr./m²
Nørholm Alle 6 2770 Kastrup	152 m²	146 m	26-02-2026	8.210.000 kr.	54.013 kr./m²
Nørholm Alle 21 2770 Kastrup	203 m²	21 m	07-08-2024	7.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Nørholm Alle 9 2770 Kastrup	135 m²	102 m	28-11-2024	5.450.000 kr.	40.370 kr./m²
Grindsted Alle 16 2770 Kastrup	169 m²	120 m	07-01-2025	5.125.000 kr.	30.325 kr./m²
Grindsted Alle 40 2770 Kastrup	171 m²	229 m	29-01-2026	4.555.000 kr.	26.637 kr./m²
Avlum Alle 5 2770 Kastrup	170 m²	296 m	08-10-2024	3.550.000 kr.	20.882 kr./m²
Brønderslev Alle 46 2770 Kastrup	172 m²	401 m	02-12-2024	3.850.000 kr.	22.384 kr./m²
Grindsted Alle 29 2770 Kastrup	180 m²	146 m	26-05-2024	4.180.000 kr.	23.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu