Nørholm Alle 6

Villa · 152 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 608 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.568 kr/m².5.290.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørholm gns: 35.222 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.045 kr/m²-23,50 pct.
3Vores vurdering7.069.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,89 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
14. aug. 2021 · Alm. Salg: 6.695.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 8.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.069.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg8.210.000 kr.
2021aug.Solgt, alm. frit salg6.695.000 kr.
2017Bygget
2016jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20172.400.000 kr.
2011dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1987okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørholm Alle 3 2770 Kastrup	167 m²	38 m	23-11-2024	5.800.000 kr.	34.731 kr./m²
Nørholm Alle 9 2770 Kastrup	135 m²	49 m	28-11-2024	5.450.000 kr.	40.370 kr./m²
Nørholm Alle 16 2770 Kastrup	172 m²	101 m	14-11-2023	3.795.000 kr.	22.064 kr./m²
Nørholm Alle 21 2770 Kastrup	203 m²	165 m	07-08-2024	7.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Munkebjergvej 11 2770 Kastrup	151 m²	171 m	25-09-2025	5.600.000 kr.	37.086 kr./m²
Brønderslev Alle 58 2770 Kastrup	150 m²	244 m	12-10-2025	5.937.500 kr.	39.583 kr./m²
Præstefælledvej 36 2770 Kastrup	153 m²	301 m	29-12-2024	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Brønderslev Alle 65 2770 Kastrup	154 m²	254 m	28-05-2025	6.275.000 kr.	40.747 kr./m²
Jetsmarkvej 10 2770 Kastrup	150 m²	326 m	10-10-2024	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Præstefælledvej 84 2770 Kastrup	147 m²	276 m	17-09-2024	4.600.000 kr.	31.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu