Nørholm Alle 9

Villa · 135 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 632 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1978. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.167.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.453 kr/m².5.674.930 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørholm gns: 35.222 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.006.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,21 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.006.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
2022jun.Ejerskifte4.350.000 kr.
1978Ombygning
1963feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørholm Alle 6 2770 Kastrup	152 m²	49 m	26-02-2026	8.210.000 kr.	54.013 kr./m²
Nørholm Alle 3 2770 Kastrup	167 m²	69 m	23-11-2024	5.800.000 kr.	34.731 kr./m²
Nørholm Alle 16 2770 Kastrup	172 m²	66 m	14-11-2023	3.795.000 kr.	22.064 kr./m²
Nørholm Alle 21 2770 Kastrup	203 m²	122 m	07-08-2024	7.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Præstefælledvej 80 2770 Kastrup	134 m²	202 m	12-01-2026	5.864.300 kr.	43.763 kr./m²
Sønderholm Alle 29 2770 Kastrup	134 m²	239 m	01-04-2026	5.300.000 kr.	39.552 kr./m²
Vindblæs Alle 19 2770 Kastrup	133 m²	183 m	23-07-2025	5.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Hørby Alle 3 2770 Kastrup	132 m²	235 m	12-07-2025	4.945.000 kr.	37.462 kr./m²
Oliefabriksvej 127 2770 Kastrup	135 m²	442 m	30-12-2024	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Sønderholm Alle 27 2770 Kastrup	131 m²	224 m	25-02-2026	5.085.000 kr.	38.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu