Nørlev Strandvej 465A

Fritidshus · 47 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 1.310 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1995. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 1310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.309 kr/m².1.515.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørlev gns: 21.061 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 28.148 kr/m²-25,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.249.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,14 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.249.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.015.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1995Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørlev Strandvej 483 9800 Hjørring	57 m²	175 m	10-07-2025	1.170.000 kr.	20.526 kr./m²
Nørlev Strandvej 481 9800 Hjørring	62 m²	155 m	19-11-2023	1.380.000 kr.	22.258 kr./m²
Ved Stranden 20, Skal Klit 9800 Hjørring	46 m²	380 m	26-11-2025	1.950.000 kr.	42.391 kr./m²
Oktobervej 26, Skal Klit 9800 Hjørring	50 m²	193 m	28-09-2024	1.825.000 kr.	36.500 kr./m²
Januarvej 11, Skal Klit 9800 Hjørring	47 m²	725 m	05-12-2024	1.710.000 kr.	36.383 kr./m²
Ved Stranden 25, Skal Klit 9800 Hjørring	44 m²	284 m	30-01-2026	1.200.000 kr.	27.273 kr./m²
Ved Stranden 4, Skal Klit 9800 Hjørring	52 m²	286 m	15-04-2024	1.625.000 kr.	31.250 kr./m²
Udemarken 41, Skal Klit 9800 Hjørring	49 m²	867 m	27-04-2025	1.700.000 kr.	34.694 kr./m²
Udemarken 14, Skal Klit 9800 Hjørring	41 m²	337 m	13-07-2026	1.295.000 kr.	31.585 kr./m²
Januarvej 13, Skal Klit 9800 Hjørring	43 m²	727 m	09-03-2025	1.300.000 kr.	30.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu