Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Nørre Tranders Vej 105A

Villa · 91 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 605 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
605 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.856.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.291.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.276 kr/m².3.104.950 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 23.640 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.296.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,25 pct. siden dec. 2025
358k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20252.450.000 kr.I dag · vores estimat2.296.969 kr.Markedet · 1992400.582 kr.Markedet · 1993440.804 kr.Markedet · 1994483.028 kr.Markedet · 1995445.627 kr.Markedet · 1996459.095 kr.Markedet · 1997667.121 kr.Markedet · 1998778.414 kr.Markedet · 1999795.158 kr.Markedet · 2000844.571 kr.Markedet · 2001908.453 kr.Markedet · 2002782.054 kr.Markedet · 2003846.118 kr.Markedet · 2004987.077 kr.Markedet · 20051.189.006 kr.Markedet · 20061.294.475 kr.Markedet · 20071.492.400 kr.Markedet · 20081.711.892 kr.Markedet · 20091.033.305 kr.Markedet · 20101.421.875 kr.Markedet · 20111.531.894 kr.Markedet · 20121.320.956 kr.Markedet · 20131.505.868 kr.Markedet · 20141.271.907 kr.Markedet · 20151.565.018 kr.Markedet · 20161.592.500 kr.Markedet · 20171.951.586 kr.Markedet · 20181.952.587 kr.Markedet · 20192.091.180 kr.Markedet · 20202.012.465 kr.Markedet · 20212.187.003 kr.Markedet · 20222.584.218 kr.Markedet · 20232.261.441 kr.Markedet · 20242.466.646 kr.Markedet · 20252.426.424 kr.Markedet · 20262.475.746 kr.Markedet · 20273.871.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.296.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Tranders Vej 104
9000 Aalborg		90 m²239 m09-04-20242.087.500 kr.23.194 kr./m²
Nørre Tranders Vej 96
9000 Aalborg		95 m²174 m01-04-20252.730.000 kr.28.737 kr./m²
Nørre Tranders Vej 70
9000 Aalborg		107 m²164 m21-12-20242.925.000 kr.27.336 kr./m²
Nørre Tranders Vej 76
9000 Aalborg		73 m²124 m10-11-20242.098.000 kr.28.740 kr./m²
Nørre Tranders Vej 6
9000 Aalborg		114 m²978 m11-09-20242.695.000 kr.23.640 kr./m²
Nørre Tranders Vej 42
9000 Aalborg		146 m²260 m27-11-20242.675.000 kr.18.322 kr./m²
Nørre Tranders Vej 34
9000 Aalborg		149 m²426 m11-08-20264.650.000 kr.31.208 kr./m²
Nørre Tranders Vej 40
9000 Aalborg		154 m²288 m22-10-20243.599.000 kr.23.370 kr./m²
Nørre Tranders Vej 87
9000 Aalborg		155 m²235 m16-05-20264.445.000 kr.28.677 kr./m²
Nørre Tranders Vej 119A
9000 Aalborg		161 m²198 m11-05-20253.145.000 kr.19.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden