Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Nørre Tranders Vej 107

Villa · 155 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 641 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
641 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.625.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.462.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.677 kr/m².3.436.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 23.640 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk155 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 142% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+9,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.051.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,71 pct. siden jan. 2020
610k2,1M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20201.200.000 kr.31. jul. 20222.900.000 kr.I dag · vores estimat4.051.727 kr.Markedet · 1992682.310 kr.Markedet · 1993750.820 kr.Markedet · 1994822.740 kr.Markedet · 1995759.035 kr.Markedet · 1996781.975 kr.Markedet · 19971.136.305 kr.Markedet · 19981.325.870 kr.Markedet · 19991.354.390 kr.Markedet · 20001.438.555 kr.Markedet · 20011.547.365 kr.Markedet · 20021.332.070 kr.Markedet · 20031.441.190 kr.Markedet · 20041.681.285 kr.Markedet · 20052.025.230 kr.Markedet · 20062.204.875 kr.Markedet · 20072.542.000 kr.Markedet · 20082.915.860 kr.Markedet · 20091.760.025 kr.Markedet · 20102.421.875 kr.Markedet · 20112.609.270 kr.Markedet · 20122.249.980 kr.Markedet · 20132.564.940 kr.Markedet · 20142.166.435 kr.Markedet · 20152.665.690 kr.Markedet · 20162.712.500 kr.Markedet · 20173.324.130 kr.Markedet · 20183.325.835 kr.Markedet · 20193.561.900 kr.Markedet · 20203.427.825 kr.Markedet · 20213.725.115 kr.Markedet · 20224.401.690 kr.Markedet · 20233.851.905 kr.Markedet · 20244.201.430 kr.Markedet · 20254.132.920 kr.Markedet · 20264.216.930 kr.Markedet · 20276.594.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.051.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Tranders Vej 87
9000 Aalborg		155 m²283 m16-05-20264.445.000 kr.28.677 kr./m²
Nørre Tranders Vej 40
9000 Aalborg		154 m²330 m22-10-20243.599.000 kr.23.370 kr./m²
Nørre Tranders Vej 119A
9000 Aalborg		161 m²131 m11-05-20253.145.000 kr.19.534 kr./m²
Nørre Tranders Vej 42
9000 Aalborg		146 m²300 m27-11-20242.675.000 kr.18.322 kr./m²
Nørre Tranders Vej 34
9000 Aalborg		149 m²471 m11-08-20264.650.000 kr.31.208 kr./m²
Nørre Tranders Vej 20
9000 Aalborg		174 m²872 m27-02-20255.050.000 kr.29.023 kr./m²
Nørre Tranders Vej 70
9000 Aalborg		107 m²190 m21-12-20242.925.000 kr.27.336 kr./m²
Nørre Tranders Vej 6
9000 Aalborg		114 m²1,0 km11-09-20242.695.000 kr.23.640 kr./m²
Nørre Tranders Vej 96
9000 Aalborg		95 m²94 m01-04-20252.730.000 kr.28.737 kr./m²
Nørre Tranders Vej 105A
9000 Aalborg		91 m²83 m09-10-20252.450.000 kr.26.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden