Menu
For mæglere Log ind
Nørre Tranders Vej 70
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Nørre Tranders Vej 70

Villa · 107 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 580 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
580 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.945.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.375.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.234 kr/m².3.057.450 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 23.640 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi C rimelig for 1948-bygning+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.111.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,37 pct. siden jan. 2019
421k1,5M2,5M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20191.475.000 kr.31. okt. 20223.195.000 kr.31. mar. 20252.925.000 kr.I dag · vores estimat3.111.235 kr.Markedet · 1992471.014 kr.Markedet · 1993518.308 kr.Markedet · 1994567.956 kr.Markedet · 1995523.979 kr.Markedet · 1996539.815 kr.Markedet · 1997784.417 kr.Markedet · 1998915.278 kr.Markedet · 1999934.966 kr.Markedet · 2000993.067 kr.Markedet · 20011.068.181 kr.Markedet · 2002919.558 kr.Markedet · 2003994.886 kr.Markedet · 20041.160.629 kr.Markedet · 20051.398.062 kr.Markedet · 20061.522.075 kr.Markedet · 20071.754.800 kr.Markedet · 20082.012.884 kr.Markedet · 20091.214.985 kr.Markedet · 20101.671.875 kr.Markedet · 20111.801.238 kr.Markedet · 20121.553.212 kr.Markedet · 20131.770.636 kr.Markedet · 20141.495.539 kr.Markedet · 20151.840.186 kr.Markedet · 20161.872.500 kr.Markedet · 20172.294.722 kr.Markedet · 20182.295.899 kr.Markedet · 20192.458.860 kr.Markedet · 20202.366.305 kr.Markedet · 20212.571.531 kr.Markedet · 20223.038.586 kr.Markedet · 20232.659.057 kr.Markedet · 20242.900.342 kr.Markedet · 20252.853.048 kr.Markedet · 20262.911.042 kr.Markedet · 20274.552.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
I dag · vores estimat
3.111.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte3.195.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte1.475.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 2003majEjerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Tranders Vej 96
9000 Aalborg		95 m²272 m01-04-20252.730.000 kr.28.737 kr./m²
Nørre Tranders Vej 105A
9000 Aalborg		91 m²164 m09-10-20252.450.000 kr.26.923 kr./m²
Nørre Tranders Vej 6
9000 Aalborg		114 m²847 m11-09-20242.695.000 kr.23.640 kr./m²
Nørre Tranders Vej 104
9000 Aalborg		90 m²342 m09-04-20242.087.500 kr.23.194 kr./m²
Nørre Tranders Vej 76
9000 Aalborg		73 m²53 m10-11-20242.098.000 kr.28.740 kr./m²
Nørre Tranders Vej 42
9000 Aalborg		146 m²111 m27-11-20242.675.000 kr.18.322 kr./m²
Nørre Tranders Vej 34
9000 Aalborg		149 m²283 m11-08-20264.650.000 kr.31.208 kr./m²
Nørre Tranders Vej 40
9000 Aalborg		154 m²142 m22-10-20243.599.000 kr.23.370 kr./m²
Nørre Tranders Vej 87
9000 Aalborg		155 m²102 m16-05-20264.445.000 kr.28.677 kr./m²
Nørre Tranders Vej 119A
9000 Aalborg		161 m²319 m11-05-20253.145.000 kr.19.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden