Nørre Tranders Vej 76

Villa · 73 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 590 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.375.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.121 kr/m².2.369.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 23.640 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-23,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.913.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,77 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.098.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.913.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.098.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1983apr.Ejerskifte
1962Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Tranders Vej 105A 9000 Aalborg	91 m²	124 m	09-10-2025	2.450.000 kr.	26.923 kr./m²
Nørre Tranders Vej 104 9000 Aalborg	90 m²	290 m	09-04-2024	2.087.500 kr.	23.194 kr./m²
Nørre Tranders Vej 96 9000 Aalborg	95 m²	219 m	01-04-2025	2.730.000 kr.	28.737 kr./m²
Nørre Tranders Vej 70 9000 Aalborg	107 m²	53 m	21-12-2024	2.925.000 kr.	27.336 kr./m²
Nørre Tranders Vej 6 9000 Aalborg	114 m²	899 m	11-09-2024	2.695.000 kr.	23.640 kr./m²
Nørre Tranders Vej 42 9000 Aalborg	146 m²	164 m	27-11-2024	2.675.000 kr.	18.322 kr./m²
Tagensvej 3 9000 Aalborg	75 m²	837 m	13-06-2025	2.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Petersborgvej 54 9000 Aalborg	75 m²	1,3 km	31-08-2025	1.625.000 kr.	21.667 kr./m²
Skovgårdsvej 13A 9000 Aalborg	78 m²	1,1 km	16-02-2025	1.710.000 kr.	21.923 kr./m²
Sofievej 7 9000 Aalborg	88 m²	131 m	10-12-2025	2.300.000 kr.	26.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu