Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Nørrebred 25

Villa · 140 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 809 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1973. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
809 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.978.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.114.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.165 kr/m².4.638.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebred gns: 29.677 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 36.078 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.672.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,61 pct. siden apr. 2017
138k1,5M2,9M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20173.150.000 kr.31. okt. 20214.149.000 kr.I dag · vores estimat4.672.163 kr.Markedet · 1992854.700 kr.Markedet · 1993832.720 kr.Markedet · 1994916.860 kr.Markedet · 19951.321.600 kr.Markedet · 19961.242.080 kr.Markedet · 19971.542.940 kr.Markedet · 19981.566.740 kr.Markedet · 19991.706.320 kr.Markedet · 20001.238.860 kr.Markedet · 2001646.100 kr.Markedet · 20022.054.360 kr.Markedet · 20032.092.580 kr.Markedet · 20042.311.960 kr.Markedet · 20052.253.580 kr.Markedet · 20063.027.080 kr.Markedet · 20073.132.920 kr.Markedet · 20083.204.600 kr.Markedet · 20092.168.460 kr.Markedet · 20101.968.680 kr.Markedet · 20112.783.620 kr.Markedet · 20122.704.100 kr.Markedet · 20132.653.420 kr.Markedet · 20142.735.320 kr.Markedet · 20152.311.680 kr.Markedet · 20163.240.580 kr.Markedet · 20173.171.980 kr.Markedet · 20182.972.060 kr.Markedet · 20192.899.960 kr.Markedet · 20203.388.280 kr.Markedet · 20213.972.080 kr.Markedet · 20224.716.880 kr.Markedet · 20233.941.560 kr.Markedet · 20244.035.220 kr.Markedet · 20254.443.460 kr.Markedet · 20264.827.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2017 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
4.149.000 kr.
I dag · vores estimat
4.672.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg4.149.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte3.150.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrebred 74
2625 Vallensbæk		143 m²120 m18-01-20244.100.000 kr.28.671 kr./m²
Nørrebred 51
2625 Vallensbæk		143 m²129 m06-03-20244.050.000 kr.28.322 kr./m²
Nørrebred 94
2625 Vallensbæk		143 m²160 m03-02-20244.300.000 kr.30.070 kr./m²
Nørrebred 82
2625 Vallensbæk		143 m²193 m06-10-20254.350.000 kr.30.420 kr./m²
Nørrebred 70
2625 Vallensbæk		149 m²79 m09-10-20245.100.000 kr.34.228 kr./m²
Nørrebred 125
2625 Vallensbæk		143 m²470 m11-07-20244.050.000 kr.28.322 kr./m²
Nørrebred 56
2625 Vallensbæk		149 m²197 m09-07-20244.650.000 kr.31.208 kr./m²
Nørrebred 145
2625 Vallensbæk		143 m²549 m31-10-20265.495.000 kr.38.427 kr./m²
Nørrebred 145
2625 Vallensbæk		143 m²549 m21-06-20265.495.000 kr.38.427 kr./m²
Nørrebred 145
2625 Vallensbæk		143 m²549 m16-11-20254.798.000 kr.33.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden