Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Nørrebred 50

Villa · 154 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.285.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.119.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.300 kr/m².4.554.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebred gns: 29.677 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 36.078 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.829.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+339,07 pct. siden okt. 1994
152k1,7M3,2M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202414. okt. 19941.100.000 kr.I dag · vores estimat4.829.770 kr.Markedet · 1992940.170 kr.Markedet · 1993915.992 kr.Markedet · 19941.008.546 kr.Markedet · 19951.453.760 kr.Markedet · 19961.366.288 kr.Markedet · 19971.697.234 kr.Markedet · 19981.723.414 kr.Markedet · 19991.876.952 kr.Markedet · 20001.362.746 kr.Markedet · 2001710.710 kr.Markedet · 20022.259.796 kr.Markedet · 20032.301.838 kr.Markedet · 20042.543.156 kr.Markedet · 20052.478.938 kr.Markedet · 20063.329.788 kr.Markedet · 20073.446.212 kr.Markedet · 20083.525.060 kr.Markedet · 20092.385.306 kr.Markedet · 20102.165.548 kr.Markedet · 20113.061.982 kr.Markedet · 20122.974.510 kr.Markedet · 20132.918.762 kr.Markedet · 20143.008.852 kr.Markedet · 20152.542.848 kr.Markedet · 20163.564.638 kr.Markedet · 20173.489.178 kr.Markedet · 20183.269.266 kr.Markedet · 20193.189.956 kr.Markedet · 20203.727.108 kr.Markedet · 20214.369.288 kr.Markedet · 20225.188.568 kr.Markedet · 20234.335.716 kr.Markedet · 20244.438.742 kr.Markedet · 20254.887.806 kr.Markedet · 20265.309.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1994 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.829.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrebred 66
2625 Vallensbæk		154 m²29 m15-01-20264.825.000 kr.31.331 kr./m²
Nørrebred 64
2625 Vallensbæk		154 m²35 m22-05-20244.095.000 kr.26.591 kr./m²
Nørrebred 24
2625 Vallensbæk		154 m²47 m04-11-20254.400.000 kr.28.571 kr./m²
Nørrebred 16
2625 Vallensbæk		154 m²86 m25-08-20264.625.000 kr.30.032 kr./m²
Nørrebred 70
2625 Vallensbæk		149 m²45 m09-10-20245.100.000 kr.34.228 kr./m²
Nørrebred 56
2625 Vallensbæk		149 m²77 m09-07-20244.650.000 kr.31.208 kr./m²
Nørrebred 148
2625 Vallensbæk		160 m²305 m11-12-20255.100.000 kr.31.875 kr./m²
Nørrebred 74
2625 Vallensbæk		143 m²81 m18-01-20244.100.000 kr.28.671 kr./m²
Nørrebred 82
2625 Vallensbæk		143 m²94 m06-10-20254.350.000 kr.30.420 kr./m²
Nørrebred 94
2625 Vallensbæk		143 m²116 m03-02-20244.300.000 kr.30.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden