Nørrebrogade 3, 1.

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1909

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 3 værelser, opført i 1909, renoveret i 2014. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.664 kr/m².1.652.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørrebrogade gns: 26.462 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 19.079 kr/m²+38,70 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering1.901.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,59 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2003 · Alm. Salg: 540.742 kr.
I dag · vores estimat: 1.901.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2003apr.Solgt, alm. frit salg540.742 kr.
1990mar.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebrogade 9, st. 8722 Hedensted	78 m²	33 m	30-10-2025	1.612.500 kr.	20.673 kr./m²
Nørrebrogade 9, 1. 8722 Hedensted	50 m²	33 m	30-10-2025	1.612.500 kr.	32.250 kr./m²
Ankersvej 1H, 1. 8722 Hedensted	67 m²	213 m	21-12-2023	700.000 kr.	10.448 kr./m²
Ankersvej 1F, 1. 8722 Hedensted	66 m²	210 m	28-12-2023	755.000 kr.	11.439 kr./m²
Ankersvej 3D, 1. 8722 Hedensted	66 m²	225 m	18-12-2023	650.000 kr.	9.848 kr./m²
Kirkegade 19B, 1. 8722 Hedensted	66 m²	403 m	22-01-2026	1.275.000 kr.	19.318 kr./m²
Kirkegade 19E, 1. 8722 Hedensted	65 m²	436 m	11-09-2024	1.265.000 kr.	19.462 kr./m²
Vejlevej 6A, st. 8722 Hedensted	59 m²	223 m	22-05-2026	650.000 kr.	11.017 kr./m²
Søparken 6 8722 Hedensted	75 m²	697 m	06-03-2024	1.150.000 kr.	15.333 kr./m²
Rolighedsvej 6, 1. 8722 Hedensted	54 m²	139 m	07-10-2025	6.850.000 kr.	126.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu