Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Nørrebrogade 90

Villa · 160 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 473 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
473 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.726.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.063.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.342 kr/m².2.281.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebrogade gns: 18.702 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.726 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk160 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.626.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,94 pct. siden okt. 2025
630k1,4M2,1M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20252.265.000 kr.I dag · vores estimat2.626.000 kr.Markedet · 1992629.760 kr.Markedet · 1993723.200 kr.Markedet · 1994760.160 kr.Markedet · 1995824.000 kr.Markedet · 1996970.720 kr.Markedet · 19971.228.800 kr.Markedet · 19981.187.520 kr.Markedet · 19991.063.360 kr.Markedet · 20001.046.880 kr.Markedet · 20011.153.120 kr.Markedet · 20021.220.320 kr.Markedet · 20031.172.640 kr.Markedet · 20041.297.280 kr.Markedet · 20051.333.920 kr.Markedet · 20061.578.080 kr.Markedet · 20071.991.200 kr.Markedet · 20082.568.640 kr.Markedet · 20092.114.240 kr.Markedet · 20101.874.560 kr.Markedet · 20112.401.600 kr.Markedet · 20122.073.280 kr.Markedet · 20132.447.040 kr.Markedet · 20142.063.520 kr.Markedet · 20152.099.360 kr.Markedet · 20162.202.880 kr.Markedet · 20172.824.480 kr.Markedet · 20182.223.040 kr.Markedet · 20192.176.160 kr.Markedet · 20202.538.880 kr.Markedet · 20213.001.920 kr.Markedet · 20222.706.080 kr.Markedet · 20233.279.200 kr.Markedet · 20242.976.320 kr.Markedet · 20252.924.000 kr.Markedet · 20263.084.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg
2.265.000 kr.
I dag · vores estimat
2.626.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.265.000 kr.
  • 1980mar.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrebrogade 72
6700 Esbjerg		131 m²113 m22-06-20242.450.000 kr.18.702 kr./m²
Nørrebrogade 3
6700 Esbjerg		129 m²283 m29-10-20242.215.000 kr.17.171 kr./m²
Nørrebrogade 49
6700 Esbjerg		114 m²54 m17-12-20232.600.000 kr.22.807 kr./m²
Nørrebrogade 64
6700 Esbjerg		114 m²156 m15-01-20251.600.000 kr.14.035 kr./m²
Nørrebrogade 76
6700 Esbjerg		112 m²94 m31-07-20262.250.000 kr.20.089 kr./m²
Nørrebrogade 76
6700 Esbjerg		112 m²94 m18-05-20262.250.000 kr.20.089 kr./m²
Nørrebrogade 51
6700 Esbjerg		109 m²62 m16-07-20242.200.000 kr.20.183 kr./m²
Nørrebrogade 7
6700 Esbjerg		103 m²266 m23-06-20251.500.000 kr.14.563 kr./m²
Nørrebrogade 54
6700 Esbjerg		91 m²216 m03-06-20242.133.000 kr.23.440 kr./m²
Hygge Alle 7
6700 Esbjerg		162 m²68 m01-10-20263.619.000 kr.22.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden