Nørregårdsvej 170

Rækkehus · 150 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 442 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1963. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.599.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.639 kr/m².5.467.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregårdsvej gns: 40.911 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 51.169 kr/m²-20,00 pct.
3Boligareal større end typisk150 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 1963. Signaler: BBR ombygning 1963 (63 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+9,00 pct.
5Vores vurdering7.019.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,98 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg: 4.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.019.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg4.680.000 kr.
2018jun.Ejerskifte3.025.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
1963Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregårdsvej 146 2610 Rødovre	131 m²	162 m	04-09-2024	5.600.000 kr.	42.748 kr./m²
Nørregårdsvej 138 2610 Rødovre	131 m²	222 m	29-11-2024	4.857.000 kr.	37.076 kr./m²
Nørregårdsvej 132 2610 Rødovre	131 m²	263 m	11-05-2026	7.300.000 kr.	55.725 kr./m²
Nørregårdsvej 291 2610 Rødovre	126 m²	36 m	26-02-2024	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Nørregårdsvej 251 2610 Rødovre	126 m²	172 m	16-10-2025	6.950.000 kr.	55.159 kr./m²
Nørregårdsvej 235 2610 Rødovre	126 m²	191 m	28-09-2026	6.700.000 kr.	53.175 kr./m²
Nørregårdsvej 185 2610 Rødovre	127 m²	266 m	15-11-2024	5.150.000 kr.	40.551 kr./m²
Nørregårdsvej 279 2610 Rødovre	100 m²	59 m	10-06-2026	5.645.000 kr.	56.450 kr./m²
Nørregårdsvej 222 2610 Rødovre	98 m²	283 m	20-03-2024	3.100.000 kr.	31.633 kr./m²
Nørregårdsvej 216 2610 Rødovre	98 m²	297 m	29-03-2025	4.175.000 kr.	42.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu