Nørregade 20, Hou, 9370 Hals — Villa · 70 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.037 m², 3 værelser, opført i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 8.148 kr/m² × 70 m².570.360 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Vores vurdering623.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,85 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2025 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 623.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 15, Hou 9370 Hals	75 m²	111 m	12-06-2025	935.000 kr.	12.467 kr./m²
Houvej 8, Hou 9370 Hals	89 m²	636 m	29-07-2024	650.000 kr.	7.303 kr./m²
Brogade 33, Hou 9370 Hals	93 m²	401 m	14-02-2024	1.400.000 kr.	15.054 kr./m²
Elmevej 8, Hou 9370 Hals	94 m²	573 m	26-05-2026	1.052.000 kr.	11.191 kr./m²
Christiansminde 6, Hou 9370 Hals	112 m²	376 m	28-01-2024	885.000 kr.	7.902 kr./m²
Brogade 32, Hou 9370 Hals	123 m²	421 m	26-03-2024	700.000 kr.	5.691 kr./m²
Brogade 41, Hou 9370 Hals	124 m²	452 m	19-01-2024	700.000 kr.	5.645 kr./m²
Syrenvej 7, Hou 9370 Hals	125 m²	342 m	13-09-2024	1.000.000 kr.	8.000 kr./m²
Syrenvej 10, Hou 9370 Hals	131 m²	367 m	28-07-2025	815.000 kr.	6.221 kr./m²
Jyllensgade 33, Ulsted 9370 Hals	76 m²	7,1 km	22-03-2025	480.000 kr.	6.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu