Menu
For mæglere Log ind
Nørregade 21, Sh Lyndelse
D

Prisvurdering · 5672 Broby

Nørregade 21, Sh Lyndelse

Landejendom · 254 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 254 m², grund på 26.378 m², 7 værelser, opført i 1946. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
254 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
26378 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
145.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.506 kr/m².2.664.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)26378 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.176.592 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 5.497.077 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,28 pct. siden dec. 2020
534k9,7M18,9M28,2M37,4M1993199620002004200720112014201720202023202631. dec. 20202.195.000 kr.I dag · vores estimat4.176.592 kr.Markedet · 19931.765.300 kr.Markedet · 19941.639.824 kr.Markedet · 19952.403.856 kr.Markedet · 1996534.162 kr.Markedet · 19974.299.712 kr.Markedet · 19992.051.812 kr.Markedet · 20001.905.000 kr.Markedet · 20019.873.234 kr.Markedet · 20034.106.926 kr.Markedet · 20041.714.754 kr.Markedet · 20053.100.070 kr.Markedet · 20063.142.488 kr.Markedet · 20074.067.048 kr.Markedet · 20081.140.714 kr.Markedet · 20101.022.858 kr.Markedet · 201126.419.810 kr.Markedet · 20129.806.178 kr.Markedet · 20132.603.500 kr.Markedet · 20146.661.404 kr.Markedet · 20152.637.282 kr.Markedet · 20162.367.026 kr.Markedet · 20173.248.914 kr.Markedet · 201826.666.952 kr.Markedet · 20192.798.318 kr.Markedet · 20203.085.338 kr.Markedet · 20215.317.490 kr.Markedet · 20223.397.758 kr.Markedet · 20232.062.226 kr.Markedet · 20243.009.138 kr.Markedet · 20253.558.032 kr.Markedet · 2026668.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (landejendom)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
4.176.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majEjerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerskifte2.195.000 kr.
  • 2012majEjerskifte
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1991feb.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 20, Sh Lyndelse
5672 Broby		189 m²567 m29-01-20252.795.000 kr.14.788 kr./m²
Sandholtvej 34, Sh Lyndelse
5672 Broby		253 m²786 m26-06-20242.250.000 kr.8.893 kr./m²
Sandholtvej 39, Sh Lyndelse
5672 Broby		225 m²765 m23-01-20252.495.000 kr.11.089 kr./m²
Allestedgårdsvej 55, Allested
5672 Broby		287 m²4,4 km21-02-20243.400.000 kr.11.847 kr./m²
Jordløsevej 15, V Hæsinge
5672 Broby		209 m²4,0 km19-03-20252.385.000 kr.11.411 kr./m²
Tørvegyden 22, V Hæsinge
5672 Broby		227 m²4,8 km19-04-20253.570.000 kr.15.727 kr./m²
Assensvej 16, Nr Broby
5672 Broby		245 m²5,8 km09-05-20242.850.000 kr.11.633 kr./m²
Allestedgårdsvej 20, Allested
5672 Broby		265 m²6,2 km23-01-20243.350.000 kr.12.642 kr./m²
Odensevej 16, Nr Broby
5672 Broby		225 m²6,1 km17-11-20251.650.000 kr.7.333 kr./m²
Odensevej 28, Nr Broby
5672 Broby		196 m²6,0 km09-06-20251.900.000 kr.9.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden