Prisvurdering · 5672 Broby

Sandholtvej 45, Sh Lyndelse

Villa · 350 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 350 m², grund på 3.846 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 2004. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 350 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 3846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.495 kr/m².2.341.500 kr.
2Boligareal større end typisk350 m² vs. 279 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3846 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.900.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,79 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 350 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg: 761.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.900.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg761.000 kr.
2004Ombygning
1991feb.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rishøjvej 8, V Hæsinge 5672 Broby	426 m²	2,8 km	30-07-2025	2.400.000 kr.	5.634 kr./m²
Dyrehøjvej 17, Brobyværk 5672 Broby	301 m²	3,9 km	18-06-2025	1.725.000 kr.	5.731 kr./m²
Ståbyvej 9, Nr Broby 5672 Broby	334 m²	6,0 km	23-03-2025	6.175.000 kr.	18.488 kr./m²
Fåborgvej 18, Nr Broby 5672 Broby	286 m²	5,3 km	04-06-2026	1.675.000 kr.	5.857 kr./m²
Søndervej 34, Brobyværk 5672 Broby	192 m²	3,5 km	16-02-2024	1.295.000 kr.	6.745 kr./m²
Jordløsevej 1, V Hæsinge 5672 Broby	180 m²	3,5 km	10-07-2025	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Vesterågade 49, Nr Broby 5672 Broby	321 m²	6,8 km	30-07-2026	1.300.000 kr.	4.050 kr./m²
Stålbjergvej 6, Brobyværk 5672 Broby	178 m²	3,7 km	02-07-2024	850.000 kr.	4.775 kr./m²
Fangelvej 9, Vejle 5672 Broby	343 m²	7,5 km	07-12-2023	3.145.000 kr.	9.169 kr./m²
Horseballevej 26, Ny Stenderup 5672 Broby	225 m²	5,0 km	18-06-2025	2.200.000 kr.	9.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu