Nørregade 28, 6000 Kolding — Rækkehus · 78 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 138 m², 3 værelser, opført i 1921. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 620.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.410 kr/m².2.015.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 25.819 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.469 kr/m²+32,60 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.402.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,98 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2013 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.402.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 34 6000 Kolding	82 m²	14 m	04-08-2025	1.810.000 kr.	22.073 kr./m²
Nørregade 20 6000 Kolding	92 m²	19 m	07-07-2025	2.720.000 kr.	29.565 kr./m²
Bakkevej 12 6000 Kolding	79 m²	121 m	30-04-2025	1.650.000 kr.	20.886 kr./m²
Bakkevej 14 6000 Kolding	83 m²	123 m	05-05-2024	1.600.000 kr.	19.277 kr./m²
Langelinie 21 6000 Kolding	77 m²	543 m	31-07-2024	2.125.000 kr.	27.597 kr./m²
Villagade 7 6000 Kolding	75 m²	396 m	19-03-2025	1.650.000 kr.	22.000 kr./m²
Borgergade 8, st. 6000 Kolding	75 m²	465 m	22-05-2025	3.700.000 kr.	49.333 kr./m²
Søgade 47 6000 Kolding	77 m²	676 m	30-03-2025	1.795.000 kr.	23.312 kr./m²
Langelinie 19 6000 Kolding	82 m²	540 m	11-06-2024	1.600.000 kr.	19.512 kr./m²
Kikkenborgvej 6 6000 Kolding	73 m²	444 m	21-02-2024	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu