Nørregade 34, Allinge, 3770 Allinge — Rækkehus · 76 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 84 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 3770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.755 kr/m².2.937.857 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering774.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77329,70 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2013 · Alm. Salg: 1.000 kr.
I dag · vores estimat: 774.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Ejerskifte1.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnegade 16, Allinge 3770 Allinge	94 m²	93 m	11-09-2024	1.595.000 kr.	16.968 kr./m²
Strandvejen 105, Sandvig 3770 Allinge	95 m²	1,3 km	10-10-2024	4.200.000 kr.	44.211 kr./m²
Sandlinien 10, Sandvig 3770 Allinge	96 m²	1,8 km	20-12-2024	3.625.000 kr.	37.760 kr./m²
Havnegade 4A, Allinge 3770 Allinge	120 m²	90 m	07-09-2026	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Strandvejen 69, Sandvig 3770 Allinge	128 m²	995 m	12-10-2025	3.625.000 kr.	28.320 kr./m²
Hammershusvej 30, Sandvig 3770 Allinge	121 m²	1,7 km	24-05-2024	2.770.000 kr.	22.893 kr./m²
Fuglesangen 13, Allinge 3770 Allinge	136 m²	686 m	26-08-2025	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu