Nørregade 40

Rækkehus · 140 m² · bygget 1870

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 140 m², 4 værelser, opført i 1870. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1870
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.541 kr/m².2.855.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 25.819 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.604 kr/m²+31,70 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.417.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,98 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
5. maj 2021 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.417.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2016nov.Ejerskifte1.100.000 kr.
1981jul.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 20 6000 Kolding	92 m²	47 m	07-07-2025	2.720.000 kr.	29.565 kr./m²
Nørregade 34 6000 Kolding	82 m²	13 m	04-08-2025	1.810.000 kr.	22.073 kr./m²
Ålykkegade 22 6000 Kolding	142 m²	393 m	13-03-2025	3.700.000 kr.	26.056 kr./m²
Koldingbjerg 1 6000 Kolding	145 m²	418 m	15-09-2024	2.525.000 kr.	17.414 kr./m²
Kikkenborgvej 30 6000 Kolding	131 m²	377 m	30-10-2025	2.090.000 kr.	15.954 kr./m²
Borgergade 8, 1. 6000 Kolding	150 m²	492 m	22-05-2025	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Zahnsgade 45 6000 Kolding	153 m²	400 m	11-10-2024	3.875.000 kr.	25.327 kr./m²
Rosengade 4 6000 Kolding	136 m²	935 m	28-05-2026	2.320.000 kr.	17.059 kr./m²
Langdallund 6 6000 Kolding	123 m²	207 m	28-05-2024	2.967.500 kr.	24.126 kr./m²
Langdallund 5 6000 Kolding	123 m²	225 m	23-02-2026	2.850.000 kr.	23.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu