Nørrehedevej 56A, Tange, 8850 Bjerringbro — Rækkehus · 61 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 61 m², grund på 938 m², 2 værelser, opført i 1897, renoveret i 1986. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.790 kr/m².1.506.172 kr.
2Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering616.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,03 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2015 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 616.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1986Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværgade 2B 8850 Bjerringbro	67 m²	6,1 km	29-10-2024	650.000 kr.	9.701 kr./m²
Tværgade 2C 8850 Bjerringbro	68 m²	6,1 km	19-06-2024	600.000 kr.	8.824 kr./m²
Stendalen 120B 8850 Bjerringbro	61 m²	7,3 km	17-12-2023	610.000 kr.	10.000 kr./m²
Husbondvej 70, st. th, Vindum 8850 Bjerringbro	111 m²	1,7 km	12-06-2024	2.645.000 kr.	23.829 kr./m²
Kildevangen 21A 8850 Bjerringbro	88 m²	5,0 km	24-07-2024	1.095.000 kr.	12.443 kr./m²
Lindevej 18A 8850 Bjerringbro	77 m²	7,0 km	30-06-2024	700.000 kr.	9.091 kr./m²
Dværgvænget 14, Tange 8850 Bjerringbro	118 m²	1,7 km	15-03-2024	1.385.000 kr.	11.737 kr./m²
Pilevej 16A 8850 Bjerringbro	77 m²	7,1 km	30-04-2025	876.728 kr.	11.386 kr./m²
Kildevældet 4H 8850 Bjerringbro	101 m²	4,8 km	15-07-2026	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²
Jørgens Alle 30A 8850 Bjerringbro	90 m²	6,8 km	30-07-2025	5.400.000 kr.	60.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu