Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8543 Hornslet

Nørreled 18, Karlby

Villa · 178 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 3.850 m², 5 værelser, opført i 1918. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
3850 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.544.000 kr.
Offentlig grundværdi
526.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.590 kr/m².3.889.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Få renoverings-signaler: Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3850 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.097.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+55,28 pct. siden maj 1995
282k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 1995388.168 kr.31. maj 20071.200.000 kr.31. okt. 20171.995.000 kr.I dag · vores estimat3.097.885 kr.Markedet · 1992740.480 kr.Markedet · 1993712.534 kr.Markedet · 1994963.692 kr.Markedet · 1995917.234 kr.Markedet · 1996992.706 kr.Markedet · 1997282.486 kr.Markedet · 19981.104.846 kr.Markedet · 19991.035.426 kr.Markedet · 20001.019.940 kr.Markedet · 20011.732.474 kr.Markedet · 2002739.946 kr.Markedet · 20031.496.802 kr.Markedet · 20041.290.500 kr.Markedet · 2005706.126 kr.Markedet · 20062.040.414 kr.Markedet · 20072.049.136 kr.Markedet · 20082.359.212 kr.Markedet · 20091.567.824 kr.Markedet · 20102.409.408 kr.Markedet · 20112.142.586 kr.Markedet · 20121.391.960 kr.Markedet · 20132.192.782 kr.Markedet · 20142.529.202 kr.Markedet · 20152.608.590 kr.Markedet · 20162.077.260 kr.Markedet · 20172.452.128 kr.Markedet · 20182.056.434 kr.Markedet · 20192.808.484 kr.Markedet · 20202.533.830 kr.Markedet · 20213.073.348 kr.Markedet · 20223.006.420 kr.Markedet · 20233.681.396 kr.Markedet · 20243.749.570 kr.Markedet · 20253.710.410 kr.Markedet · 20263.667.156 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1995 · Alm. Salg
388.168 kr.
31. maj 2007 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
31. okt. 2017 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.097.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2007majEjerskifte1.200.000 kr.
  • 1995majEjerskifte388.168 kr.
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglvangsvej 70, Karlby
8543 Hornslet		149 m²2,0 km30-07-20252.550.000 kr.17.114 kr./m²
Skovvænget 4
8543 Hornslet		180 m²3,9 km05-06-20243.725.000 kr.20.694 kr./m²
Borupvej 88, Borup
8543 Hornslet		216 m²2,4 km29-06-20264.795.000 kr.22.199 kr./m²
Ellekærparken 11
8543 Hornslet		179 m²4,1 km22-01-20252.630.000 kr.14.693 kr./m²
Skovvej 5A
8543 Hornslet		170 m²3,9 km12-06-20264.800.000 kr.28.235 kr./m²
Ellekærparken 23
8543 Hornslet		180 m²4,2 km23-09-20242.950.000 kr.16.389 kr./m²
Slåenvej 7B
8543 Hornslet		170 m²3,9 km27-02-20254.598.000 kr.27.047 kr./m²
Skovvej 11A
8543 Hornslet		188 m²3,8 km27-12-20235.300.000 kr.28.191 kr./m²
Rosenkrantzvej 16
8543 Hornslet		173 m²4,1 km17-06-20253.100.000 kr.17.919 kr./m²
Tjørnevej 43
8543 Hornslet		190 m²3,8 km15-04-20254.450.000 kr.23.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden