Prisvurdering · 8543 Hornslet

Slotsvej 55, Karlby

Villa · 106 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 592 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 425.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.278 kr/m².2.171.800 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.699.453 kr.

{'label': 'Udbudspris 80% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 425.000 kr / Estimat: 2.178.786 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1410,62 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1993 · Alm. Salg: 112.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.699.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993dec.Solgt, alm. frit salg112.500 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 11, Søby 8543 Hornslet	111 m²	2,7 km	25-11-2024	1.240.000 kr.	11.171 kr./m²
Tingvej 75 8543 Hornslet	110 m²	3,5 km	18-02-2026	1.850.000 kr.	16.818 kr./m²
Ellekærparken 48 8543 Hornslet	107 m²	3,8 km	03-10-2024	2.498.000 kr.	23.346 kr./m²
Amaliehøjvej 6 8543 Hornslet	113 m²	3,4 km	02-01-2025	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Stejlbjerg 12 8543 Hornslet	111 m²	3,6 km	06-08-2025	2.765.000 kr.	24.910 kr./m²
Havevej 14 8543 Hornslet	96 m²	3,5 km	13-05-2025	2.245.000 kr.	23.385 kr./m²
Bøgevej 5 8543 Hornslet	113 m²	4,0 km	03-12-2025	1.900.000 kr.	16.814 kr./m²
Birkevej 5 8543 Hornslet	100 m²	4,1 km	10-12-2023	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²
Tingvej 69B 8543 Hornslet	93 m²	3,6 km	07-10-2025	2.395.000 kr.	25.753 kr./m²
Stejlbjerg 45 8543 Hornslet	120 m²	3,7 km	25-09-2024	2.875.000 kr.	23.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu