Nørreled 1B, Hou, 8300 Odder — Villa · 120 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 582 m², 3 værelser, opført i 1944, renoveret i 1988. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 582 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.263.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (8300, sidste 24 mdr.): 20.595 kr/m² × 120 m².2.471.400 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.226.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,14 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2002 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.226.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1988Ombygning
1983majEjerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreled 5, Hou 8300 Odder	162 m²	72 m	12-08-2024	3.695.000 kr.	22.809 kr./m²
Øster Alle 18, Hou 8300 Odder	123 m²	65 m	25-09-2026	3.999.000 kr.	32.512 kr./m²
Skolegade 3, Hou 8300 Odder	120 m²	340 m	27-03-2026	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Lærkevej 11, Hou 8300 Odder	122 m²	291 m	22-01-2026	1.800.000 kr.	14.754 kr./m²
Villavej 3B, Hou 8300 Odder	127 m²	94 m	02-07-2026	2.695.000 kr.	21.220 kr./m²
Øster Alle 13, Hou 8300 Odder	112 m²	105 m	17-06-2025	3.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Havnegade 6, Hou 8300 Odder	114 m²	287 m	04-06-2025	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²
Øster Alle 1, Hou 8300 Odder	130 m²	180 m	05-12-2023	3.050.000 kr.	23.462 kr./m²
Skolevænget 2, Hou 8300 Odder	129 m²	298 m	27-08-2026	2.300.000 kr.	17.829 kr./m²
Skolegade 32, Hou 8300 Odder	110 m²	233 m	25-05-2025	2.248.000 kr.	20.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu