Nørreled 30

Villa · 139 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.068 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1984. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1068 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.815 kr/m².3.823.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørreled gns: 27.778 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.800 kr/m²+7,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.772.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,95 pct. siden nov. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2026 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.772.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte3.495.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
1991aug.Ejerskifte
1984Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreled 18 4300 Holbæk	135 m²	91 m	03-10-2025	3.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Nørreled 7 4300 Holbæk	96 m²	195 m	01-10-2025	2.625.000 kr.	27.344 kr./m²
Nørreled 24 4300 Holbæk	79 m²	49 m	29-05-2024	2.800.000 kr.	35.443 kr./m²
Frugtparken 18 4300 Holbæk	134 m²	143 m	07-01-2025	4.195.000 kr.	31.306 kr./m²
Strandmøllevej 7A 4300 Holbæk	140 m²	388 m	19-01-2025	3.950.000 kr.	28.214 kr./m²
Kløvermarksvej 13 4300 Holbæk	135 m²	328 m	15-05-2024	3.550.000 kr.	26.296 kr./m²
Jagtvej 6 4300 Holbæk	146 m²	198 m	28-06-2025	4.300.000 kr.	29.452 kr./m²
Orøvej 2 4300 Holbæk	143 m²	384 m	28-09-2024	5.562.000 kr.	38.895 kr./m²
Strandmøllevej 21 4300 Holbæk	132 m²	282 m	30-07-2024	3.350.000 kr.	25.379 kr./m²
Fasanvej 36 4300 Holbæk	148 m²	223 m	09-10-2025	4.150.000 kr.	28.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu