Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Nørreled 4

Rækkehus · 122 m² · bygget 1926

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 526 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1958. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1958
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
526 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.184.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.882.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.719 kr/m².3.187.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.039.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,61 pct. siden aug. 2025
530k2,4M4,4M6,3M8,2M19931997200120052009201320172021202514. aug. 20253.645.000 kr.I dag · vores estimat3.039.704 kr.Markedet · 1993859.490 kr.Markedet · 19941.181.936 kr.Markedet · 1995914.146 kr.Markedet · 1996893.162 kr.Markedet · 19978.186.810 kr.Markedet · 19981.085.312 kr.Markedet · 19991.280.512 kr.Markedet · 20001.763.266 kr.Markedet · 20011.525.000 kr.Markedet · 20021.738.500 kr.Markedet · 20031.417.640 kr.Markedet · 20041.754.116 kr.Markedet · 20051.754.482 kr.Markedet · 20062.686.196 kr.Markedet · 20072.266.394 kr.Markedet · 20082.656.306 kr.Markedet · 20092.254.316 kr.Markedet · 20102.098.766 kr.Markedet · 20111.992.260 kr.Markedet · 20121.756.068 kr.Markedet · 20131.948.462 kr.Markedet · 20142.066.070 kr.Markedet · 20152.186.484 kr.Markedet · 20162.387.906 kr.Markedet · 20172.309.460 kr.Markedet · 20182.576.884 kr.Markedet · 20192.431.826 kr.Markedet · 20203.042.924 kr.Markedet · 20212.754.028 kr.Markedet · 20223.229.950 kr.Markedet · 20233.068.300 kr.Markedet · 20243.303.394 kr.Markedet · 20253.607.296 kr.Markedet · 20263.441.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg
3.645.000 kr.
I dag · vores estimat
3.039.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.645.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 1987aug.Ejerskifte
  • 1958Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanvej 2
4300 Holbæk		126 m²358 m25-06-20243.300.000 kr.26.190 kr./m²
Chr Hansensvej 5
4300 Holbæk		127 m²669 m12-08-20262.750.000 kr.21.654 kr./m²
Skolegade 23
4300 Holbæk		125 m²813 m20-05-20242.495.000 kr.19.960 kr./m²
Skrænten 52
4300 Holbæk		132 m²375 m22-09-20253.995.000 kr.30.265 kr./m²
Chr Hansensvej 3
4300 Holbæk		116 m²670 m29-07-20263.275.000 kr.28.233 kr./m²
Baggesens Have 63
4300 Holbæk		116 m²723 m17-06-20252.695.000 kr.23.233 kr./m²
Kapellanvej 11
4300 Holbæk		127 m²813 m19-08-20252.950.000 kr.23.228 kr./m²
Skolegade 33
4300 Holbæk		117 m²824 m22-01-20252.900.000 kr.24.786 kr./m²
Fyrren 17
4300 Holbæk		126 m²911 m12-02-20253.820.000 kr.30.317 kr./m²
Fyrren 15
4300 Holbæk		126 m²919 m23-04-20243.695.000 kr.29.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden